Belägen direkt vid den prestigefyllda Royal Las Brisas Golfbana i Nueva Andalucía erbjuder denna exceptionella golfvilla i första linjen en unik möjlighet att förvärva en tidlös bostad i en av Marbellas mest eftertraktade områden. Fastigheten kombinerar klassisk elegans med utmärkt byggkvalitet och erbjuder öppen golfutsikt, fullständig avskildhet och ett privilegierat samband till en av Costa del Sols mest välrenommerade golfklubbar.
Redan vid ingången präglar villan en känsla av hantverksskicklighet och noggrann uppmärksamhet på detaljer, med noggrant utvalda material och skräddarsydda inslag genom hela hemmet. Huvudvåningen har en öppen planlösning med kök, matsal och vardagsrum som smälter samman naturligt och öppnar direkt till terrasser och utomhusytor.
Exteriören är utformad för att fullt ut omfamna de omgivande miljöerna, med en spektakulär 15-meters uppvärmd infinitypool med utsikt över golfbanan och La Concha-berget som reser sig dramatiskt i bakgrunden. Rymliga terrasser erbjuder perfekta områden för utomhusmåltider, underhållning och för att njuta av den fridfulla atmosfären i Golf Valley.
Entréplanet har för närvarande två rymliga sovrum, även om fastigheten ursprungligen var designad som en villa med fyra sovrum och enkelt kan återställas om så önskas. Detta plan inkluderar även två badrum samt en gästtoalett.
På den övre våningen upptar huvudsovrummet hela planet och erbjuder total avskildhet tillsammans med en vacker privat terrass med panoramautsikt över golfbanan och bergen.
En av fastighetens utmärkande egenskaper är dess direkta privata tillgång till Las Brisas Golfbana, inklusive dedikerad parkering för golfbil, vilket skapar en sömlös livsstilsupplevelse för golfentusiaster.
Källarplanet inkluderar en specialbyggd vinkällare med plats för hundratals flaskor, tvättstuga och ytterligare förvaringsutrymmen, med utmärkta möjligheter att skapa spelrum, bio, gym eller underhållningsyta beroende på ägarens behov.
Villan har även ett stort garage samt carport för ytterligare parkering.
Nueva Andalucías Golf Valley är ett av Marbellas mest etablerade och prestigefyllda bostadsområden, hem för välkända golfbanor, internationella skolor, restauranger och lyxiga bekvämligheter – allt inom kort bilresa från Puerto Banús och Golden Mile.
En distinkt och karaktärsfull fastighet på en verkligt privilegierad plats i första linjen mot golfbanan, med tidlös charm, exceptionell utsikt och mycket god potential i hjärtat av Marbella.
Faciliteter
Luftkonditionering
Larm system
Nära till allt
Källare
Nära golfbana
Täckt terrass
Dubbelglas
Elektriska jalusier
Utmärkt tillstånd
Öppen spis
Uppvärmd pool
Tvättstuga
Marmorgolv
Parkett
Privat terrass
Förvaringsutrymme
Terrass
Golvvärme i badrum
Golvvärme i hela bostaden
Våtrum
Vinkällare
Energieffektivitetsklass
Avvaktan
Energi
Utsläpp
A
B
C
D
E
F
G
Energi consuption kW h/m² år
Utsläpp kg CO2/m² år
Fastighetens läge
Informationen och uppgifterna som presenterats har kontrollerats och ska vara korrekta, men företaget kan inte hållas ansvarigt för eventuella fel, oförutsedda prisändringar och / eller tillbakadragande från marknaden. Enligt de spanska bestämmelserna betalar säljaren byråns kommission.
