Située directement sur le prestigieux Royal Las Brisas Golf à Nueva Andalucía, cette exceptionnelle villa en première ligne de golf offre une opportunité rare d’acquérir une demeure intemporelle dans l’un des emplacements les plus prisés de Marbella. Alliant élégance classique et qualité de construction remarquable, la propriété bénéficie de vues dégagées sur le golf, d’une intimité totale et d’un accès privilégié à l’un des clubs de golf les plus réputés de la Costa del Sol.
Dès l’entrée, la villa témoigne d’un sens aigu du savoir-faire et de l’attention portée aux détails, avec des finitions soigneusement sélectionnées et des éléments sur mesure partout dans la maison. Le niveau principal est organisé autour d’un espace ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement et s’ouvrent directement sur les terrasses et les espaces extérieurs.
L’extérieur est conçu pour tirer pleinement parti du cadre environnant, avec une spectaculaire piscine à débordement chauffée de 15 mètres surplombant le parcours de golf avec la montagne de La Concha en toile de fond. Les vastes terrasses forment des espaces idéaux pour les repas en plein air, les réceptions et la pleine appréciation de l’atmosphère paisible de la Vallée du Golf.
Le rez-de-chaussée offre actuellement deux grandes chambres, bien que la propriété ait été initialement conçue comme une villa de quatre chambres et puisse facilement être reconvertie si souhaité. Ce niveau comprend également deux salles de bains et des toilettes invités.
Occupant tout l’étage supérieur, la suite principale offre une intimité totale ainsi qu’une magnifique terrasse privée avec une vue panoramique sur le golf et la montagne.
Un des atouts majeurs de la propriété réside dans son accès privé direct au Royal Las Brisas Golf, avec parking dédié pour voiturette de golf, offrant une expérience de vie sans transitions pour les passionnés du golf.
Le niveau inférieur comprend une cave à vin sur mesure pouvant accueillir des centaines de bouteilles, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires, avec un fort potentiel pour créer une salle de jeux, un cinéma, une salle de sport ou un espace de divertissement selon les besoins du propriétaire.
La villa bénéficie également d’un vaste garage et de places de parking couvertes supplémentaires.
La Vallée du Golf de Nueva Andalucía est l’un des quartiers résidentiels les plus établis et prestigieux de Marbella, accueillant des golfs renommés, des écoles internationales, des restaurants et des équipements de luxe, le tout à quelques minutes en voiture de Puerto Banús et du Golden Mile.
Une propriété de caractère, distincte et remarquable, bénéficiant d’un emplacement privilégié en première ligne de golf, offrant un charme intemporel, des vues exceptionnelles et un potentiel remarquable au cœur de Marbella.
Caractéristiques
Air conditionné
Système d´alarme
près de toute les facilités
Cave
parfait pour golfeurs
Terrasse couverte
Double vitrage
Persiennes électriques
En excellentes conditions
Cheminée
piscine chauffée
Buanderie
Sol de marbre
Sols en parquet
Terrasse privée
Débarras
Terrasse
Underfloor Heating-bathrooms
chauffage radiant
Débarras
Cave
Performance énergétique
En attente
Consommation
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
Consommation d'énergie kW h/m² année
Émissions kg CO2/m² année
Emplacement du bien
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