Située sur la prestigieuse première ligne du Real Golf de Guadalmina Alta, cette villa exceptionnelle, entièrement rénovée, allie le raffinement du mode de vie contemporain à l’intimité, au confort et à un emplacement réellement privilégié. Positionnée au bout d’une impasse paisible, la propriété bénéficie d’une atmosphère résidentielle calme tout en restant à distance de marche du centre commercial de Guadalmina, avec ses restaurants, cafés, bars, supermarchés et commodités du quotidien.
Offrant des vues imprenables sur le golf sur trois côtés, la villa propose un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité, créant un style de vie où la nature, l’ouverture et la connectivité s’allient harmonieusement.
La propriété vous accueille par un large portail automatique menant à une élégante allée avec un abri de stationnement pour plusieurs véhicules. Un bassin d’ornement traversé de pas japonais apporte dès l’arrivée une touche de sophistication.
À l’intérieur, les espaces ouverts et lumineux ont été entièrement repensés avec des finitions haut de gamme et une esthétique contemporaine raffinée. L’espace salon-salle à manger spacieux dispose d’une cheminée moderne à pellets automatique et s’ouvre directement sur de vastes terrasses avec pergolas couvertes, coins lounge extérieurs et espaces de restauration en plein air imaginés pour en profiter toute l’année. Un salon TV attenant offre un espace privé et modulable supplémentaire.
La cuisine principale toute équipée s’organise autour d’un grand îlot central avec un bar pour le petit-déjeuner et un réfrigérateur à vin, complétée par une seconde cuisine indépendante dotée d’équipements haut de gamme, idéale pour la vie quotidienne et la réception d’invités.
La villa dispose de vastes espaces réservés aux invités ainsi qu’une suite principale remarquable comprenant un large dressing et une salle de bain élégante. Toutes les chambres bénéficient d'une salle de bain attenante, de terrasses privées et d’un accès direct aux jardins, favorisant à la fois l’intimité et le lien avec les espaces extérieurs.
Le niveau du jardin paysager a été conçu comme une véritable retraite méditerranéenne privée, avec une grande piscine et son îlot de détente, des terrasses spacieuses et une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour recevoir. Des espaces de vie supplémentaires incluent une salle de sport privative lumineuse et des zones modulables avec potentiel pour une future maison d’invités, un pool house ou un sauna.
Grâce à son orientation est, sud et ouest, la villa bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée sur les terrasses et dans les jardins, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante toute l’année.
Les prestations supplémentaires comprennent le chauffage au sol dans toute la villa, une climatisation centralisée à réglage individuel, un système domotique avancé, une sécurité intégrée, des panneaux solaires pour une efficacité énergétique accrue, une préinstallation pour la recharge des véhicules électriques, de grands espaces de stockage ainsi que des installations techniques modernes.
Vendue entièrement meublée et prête à emménager, il s’agit d’une opportunité rare clé en main pour profiter d’un art de vivre raffiné en bord de golf, au sein d’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et établis de Marbella.
Caractéristiques
Air conditionné
Système d´alarme
près de toute les facilités
Porte blindée
parfait pour golfeurs
Près de restaurants
Près des écoles
Courte distance de la plage
Terrasse couverte
Salle a manger avec cheminée
Double vitrage
EV charging point
En excellentes conditions
Cheminée
armoires encastrées
Meublé
zone d´invités séparée
Toilettes d´invités
Gymnase
piscine chauffée
Optical fiber internet
Conexion Internet sans fils
Cuisine équipée
Living room
Cuisine américaine
Terrasse privée
Rénové
Système de sécurité
Plaques solaires
Logement pour le service
Débarras
Téléphone
Près des moyens de transport
Terrasse
chauffage radiant
Débarras
entrée avec vidéo système
Performance énergétique
En attente
Consommation
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
Consommation d'énergie kW h/m² année
Émissions kg CO2/m² année
Emplacement du bien
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