Gelegen aan de felbegeerde eerste lijn van de Real Club de Golf van Guadalmina Alta, combineert deze uitzonderlijke, volledig vernieuwde villa de verfijning van een eigentijdse, verfijnde levensstijl met privacy, comfort en een werkelijk bevoorrechte locatie. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, geniet de woning van een vredige, residentiële sfeer en bevindt zich tegelijkertijd op loopafstand van het winkelcentrum van Guadalmina, dat restaurants, cafés, bars, supermarkten en dagelijkse voorzieningen biedt.
Omgeven door uitzicht op de golfbaan aan drie zijden, biedt de villa een zeldzaam evenwicht tussen rust en gemak, waardoor een levensstijl ontstaat die wordt gekenmerkt door natuur, ruimte en moeiteloze connectiviteit.
Het pand verwelkomt u met een brede, automatische poort die leidt naar een elegante oprit met overdekte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Een sereen vijvertje met stenen wandelpaden zet vanaf de entree direct de toon van verfijning.
Binnen zijn de open en lichte ruimtes zorgvuldig heringericht met hoogwaardige afwerkingen en elegante eigentijdse details. De ruime woon-eetkamer beschikt over een moderne automatische pelletkachel en opent direct naar royale terrassen met overdekte pergola's, buitenlounges en eetgedeeltes die zijn ontworpen voor comfort in elk seizoen. Een aparte televisiekamer biedt extra privacy en flexibiliteit.
De volledig uitgeruste hoofdkeuken is gecentreerd rond een groot eiland met ontbijtbar en wijnkast, aangevuld met een aparte tweede keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten.
De villa biedt royale accommodatie voor gasten evenals een indrukwekkende hoofdsuite met een ruime inloopkast en een elegante badkamer. Alle slaapkamers hebben een en-suite badkamer, privéterrassen en directe toegang tot de tuinen, wat zowel de privacy als de verbinding met de buitenruimtes versterkt.
De aangelegde tuin is opgezet als een privé-Mediterraan toevluchtsoord en omvat een groot zwembad met rusteiland, ruime terrassen en een volledig uitgeruste buitenkeuken, ideaal voor bijeenkomsten en feesten. Onder de extra ruimtes bevinden zich een lichte privé fitnessruimte en multifunctionele ruimtes die potentieel bieden voor een gastenverblijf, poolhouse of sauna in de toekomst.
Dankzij de oost-, zuid- en westoriëntatie geniet de villa de hele dag van zon op de terrassen en in de tuinen, wat het hele jaar door voor een warme en gastvrije sfeer zorgt.
Overige kenmerken zijn onder andere vloerverwarming in het hele huis, gecentraliseerd klimaatsysteem met individuele regeling per kamer, geavanceerde domotica, geïntegreerd beveiligingssysteem, zonnepanelen voor extra energie-efficiëntie, pre-installatie voor elektrische oplaadpunten, ruime opslagruimtes en ultramoderne technische voorzieningen.
De villa wordt volledig gemeubileerd en instapklaar verkocht, wat een zeldzame kant-en-klare gelegenheid biedt om te genieten van een verfijnde levensstijl aan de golfbaan in een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van Marbella.
Kenmerken
Airconditioning
Alarmsysteem
In de buurt van voorzieningen
Versterkte deur
Gelegen nabij golfterrein
Op loopafstand van restaurants
Dicht bij scholen
Op loopafstand van strand
Overdekt terras
Eetkamer met open haard
Dubbele beglazing
Ev oplaadpunt
Uitstekende conditie
Open haard
Inbouwkasten
Gemeubileerd
Afzonderlijk gastenverblijf
Gasten toilet
Gymnastieklokaal
Verwarmd zwembad
Optical fiber internet
Draadloze internetverbinding
Volledig ingerichte keuken
Woonkamer
Amerikaanse keuken
Privé terras
Gerenoveerd
Alarm systeem
Zonnepanelen
Accommodatie voor personeel
Bergruimte
Telefoon
Vlak bij openbaar vervoer
Terras
Volledige vloerverwarming
Bijkeuken
Entree met video systeem
Energie-efficiëntie
Hangende
Energieverbruik
Uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Energieverbruik kW h/m² jaar
Uitstoot kg CO2/m² jaar
Locatie eigendom
De gepresenteerde informatie en gegevens zijn gecontroleerd en worden verondersteld correct te zijn, maar het bedrijf kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor de juistheid ervan, aangezien het aanbod onderhevig is aan fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. In overeenstemming met de Spaanse regelgeving zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.
