Belägen i de fridfulla kullarna i Elviria erbjuder denna distinkta villa en sällsynt kombination av avskildhet, panoramautsikt över Medelhavet och anmärkningsvärd framtida potential. Fastigheten, som byggdes 1986 och omges av en vidsträckt, uppvuxen trädgård på 4 012 m², har ett förmånligt sydläge som fångar solljus hela dagen och obruten havsutsikt inramad av frodig grönska. Trots det lugna läget ligger lokala restauranger och vardagliga bekvämligheter bara en kort promenad bort, vilket garanterar både ro och bekvämlighet.
Bostaden är fördelad över tre våningsplan och är utformad med bekvämt familjeliv i åtanke. Entréplanet har ett generöst vardagsrum och matsal i etage med öppen spis som skapar en varm och välkomnande atmosfär. Detta utrymme flyter sömlöst ut mot en stor täckt och inglasad veranda med utsikt över poolen, de anlagda trädgårdarna och havet bortom – perfekt för året runt-bruk. På detta plan finns även tre sovrum, två badrum, ett mysigt TV-rum och ett rymligt kök med separat matplats.
Övervåningen är reserverad exklusivt för huvudsovrummet, vilket ger en känsla av avskildhet och reträtt. Med eget badrum och walk-in-garderob öppnar sviten upp mot en privat terrass där den vidsträckta havsutsikten skapar en rofylld miljö för både morgnar och solnedgångar.
Nedre planet tillför praktiska och livsstilsfördelar med garage för två bilar, vinkällare samt ett underhållnings- eller multifunktionsrum. Solpaneler bidrar till förbättrad energieffektivitet, medan ytterligare parkeringsplatser och carport ger gott om utrymme för gäster.
Det som verkligen särskiljer denna fastighet är dess exceptionella utvecklingsmöjligheter. Ursprungligen planerades projektet för två villor, men endast en bostad färdigställdes. Ett fullt godkänt projekt och giltigt bygglov finns redan för uppförandet av en andra villa. Tomten är uppdelad i tre självständiga delar, var och en med avskildhet och havsutsikt, inom UE4-zonering som tillåter cirka 20 % byggbar yta ovan mark – cirka 713 m² plus källare. Dubbel tillgång från två gator ökar flexibiliteten för framtida utveckling.
Oavsett om fastigheten bevaras som ett omfattande privat residens, utökas med ytterligare en lyxvilla eller omvandlas till en exklusiv samling moderna hem, representerar denna fastighet en sällsynt livsstils- och investeringsmöjlighet i ett av östra Marbellas mest etablerade och eftertraktade områden.
Faciliteter
Larm system
Nära till allt
Säkerhetsdörr
Automatiskt bevattningssystem
Täckt terrass
Matsal med öppen spis
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Separat gästbostad
Gästtoalett
Fullt utrustat kök
Tvättstuga
Living room
Marmorgolv
Uppvuxen trädgård
Separat kontor
Privat terrass
Renoveringsbehov
Fiber cement ceiling
Separat matsal
Förvaringsutrymme
Nära lokaltransport
Turkist bad
Terrass
Våtrum
Vinkällare
Energieffektivitetsklass
Avvaktan
Energi
Utsläpp
A
B
C
D
E
F
G
Energi consuption kW h/m² år
Utsläpp kg CO2/m² år
Fastighetens läge
Informationen och uppgifterna som presenterats har kontrollerats och ska vara korrekta, men företaget kan inte hållas ansvarigt för eventuella fel, oförutsedda prisändringar och / eller tillbakadragande från marknaden. Enligt de spanska bestämmelserna betalar säljaren byråns kommission.
