Gelegen in de rustige heuvels van Elviria biedt deze voorname villa een zeldzame combinatie van privacy, panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en opmerkelijk toekomstig potentieel. Gebouwd in 1986 en omgeven door een uitgestrekte, volgroeide tuin van 4.012 m², geniet het pand van een bevoorrechte zuidgerichte ligging, waardoor het de hele dag door zonlicht ontvangt en een onbelemmerd zeezicht heeft, omlijst door weelderig groen. Ondanks de vredige ligging zijn lokale restaurants en dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand, wat zowel rust als gemak garandeert.
De woning is verdeeld over drie verdiepingen en ontworpen met comfortabel gezinsleven als uitgangspunt. De hoofdverdieping beschikt over een royale split-level woon- en eetkamer rond een open haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Deze ruimte loopt naadloos over in een grote overdekte en beglaasde veranda met uitzicht op het zwembad, de aangelegde tuinen en de zee daarachter—ideaal voor het hele jaar door genieten. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers, twee badkamers, een gezellige tv-kamer en een ruime keuken met aparte eethoek.
De bovenverdieping is exclusief gereserveerd voor de hoofdsuite, die een gevoel van privacy en afzondering biedt. Compleet met een en-suite badkamer en inloopkast, opent de suite naar een privéterras waar het weidse zeezicht een rustige setting creëert voor zowel ochtenden als zonsondergangen.
Het souterrain voegt praktische bruikbaarheid en leefcomfort toe, met een garage voor twee auto's, een wijnkelder en een entertainment- of multifunctionele ruimte. Zonnepanelen dragen bij aan een verbeterde energie-efficiëntie, terwijl extra parkeergelegenheid buiten en een carport voldoende ruimte bieden voor gasten.
Wat dit pand werkelijk onderscheidt, is het uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel. Oorspronkelijk gepland als een project met twee villa’s, is slechts één woning gerealiseerd. Een volledig goedgekeurd project en geldige bouwvergunning zijn reeds aanwezig voor de bouw van een tweede villa. Het perceel is onderverdeeld in drie onafhankelijke kavels, elk met privacy en zeezicht, binnen UE4-bestemmingsplan dat circa 20% bovengrondse bebouwing toestaat—ongeveer 713 m² plus souterrain. Dubbele toegang vanaf twee straten vergroot de flexibiliteit voor toekomstige ontwikkeling.
Of het nu behouden blijft als een royaal privélandgoed, wordt uitgebreid met een extra luxe villa, of wordt herontwikkeld tot een exclusieve collectie eigentijdse woningen, dit pand vertegenwoordigt een zeldzame levensstijl- en investeringskans in een van de meest gevestigde en gewilde heuvelgebieden van Oost-Marbella.
Kenmerken
Alarmsysteem
In de buurt van voorzieningen
Versterkte deur
Automatisch irrigatiesysteem
Overdekt terras
Eetkamer met open haard
Dubbele beglazing
Inbouwkasten
Afzonderlijk gastenverblijf
Gasten toilet
Volledig ingerichte keuken
Wasserij
Woonkamer
Marmeren vloeren
Weelderige tuin
Afgescheiden kantoor
Privé terras
Renovatie nodig
Fiber cement ceiling
Afgescheiden eetkamer
Bergruimte
Vlak bij openbaar vervoer
Turks bad
Terras
Bijkeuken
Wijnkelder
Energie-efficiëntie
Hangende
Energieverbruik
Uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Energieverbruik kW h/m² jaar
Uitstoot kg CO2/m² jaar
Locatie eigendom
De gepresenteerde informatie en gegevens zijn gecontroleerd en worden verondersteld correct te zijn, maar het bedrijf kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor de juistheid ervan, aangezien het aanbod onderhevig is aan fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. In overeenstemming met de Spaanse regelgeving zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.
