Située dans les collines paisibles d’Elviria, cette villa distinguée offre une combinaison rare d’intimité, de vues panoramiques sur la Méditerranée et d’un potentiel remarquable pour l’avenir. Construite en 1986 et entourée d’un vaste jardin mature de 4 012 m², la propriété bénéficie d’une orientation privilégiée plein sud, captant la lumière du soleil tout au long de la journée et offrant des vues ininterrompues sur la mer, encadrées par une végétation luxuriante. Malgré son environnement paisible, les restaurants locaux et les services quotidiens se trouvent à quelques pas, assurant à la fois sérénité et commodité.
La maison s’organise sur trois niveaux et a été conçue pour offrir un cadre de vie familial confortable. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon et salle à manger en demi-niveaux, centré autour d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande véranda couverte et vitrée surplombant la piscine, les jardins paysagers et la mer au loin — idéal pour en profiter toute l’année. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles de bains, un salon TV cosy et une cuisine spacieuse avec coin repas dédié.
L’étage supérieur est entièrement réservé à la suite principale, offrant un sentiment d’intimité et de retraite. Dotée d’une salle de bains attenante et d’un dressing, la suite s’ouvre sur une terrasse privée où les vues imprenables sur la mer créent un cadre paisible pour les matinées et les couchers de soleil.
Le niveau inférieur ajoute praticité et attrait, abritant un garage pour deux voitures, une cave à vin et un espace de divertissement ou polyvalent. Des panneaux solaires contribuent à une meilleure efficacité énergétique, tandis que des places de stationnement extérieures supplémentaires et un carport offrent un espace suffisant pour les invités.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c’est son potentiel exceptionnel de développement. Initialement prévu comme un projet de deux villas, seule une résidence a été achevée. Un projet entièrement approuvé et un permis de construire valide sont déjà en place pour la construction d’une seconde villa. Le terrain est subdivisé en trois parcelles indépendantes, chacune offrant intimité et vue sur la mer, dans une zone UE4 permettant environ 20 % de constructibilité hors sol — soit environ 713 m² plus sous-sol. Un double accès depuis deux rues renforce encore la flexibilité pour de futurs développements.
Qu’elle soit conservée comme un vaste domaine privé, agrandie avec une villa de luxe supplémentaire ou réimaginée comme une collection de maisons contemporaines de prestige, cette propriété représente une opportunité rare de style de vie et d’investissement dans l’un des quartiers de colline les plus établis et recherchés de Marbella Est.
Caractéristiques
Système d´alarme
près de toute les facilités
Porte blindée
Système d´arrosage automatique
Terrasse couverte
Salle a manger avec cheminée
Double vitrage
armoires encastrées
zone d´invités séparée
Toilettes d´invités
Cuisine équipée
Buanderie
Living room
Sol de marbre
jardin arboré
Bureau indépendant
Terrasse privée
Nécessite des travaux
Fiber cement ceiling
salle a manger indépendante
Débarras
Près des moyens de transport
bain turc
Terrasse
Débarras
Cave
Performance énergétique
En attente
Consommation
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
Consommation d'énergie kW h/m² année
Émissions kg CO2/m² année
Emplacement du bien
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