Eingebettet in die ruhigen Hügel von Elviria bietet diese außergewöhnliche Villa eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Panoramablick auf das Mittelmeer und bemerkenswertem Zukunftspotenzial. Das Anwesen wurde 1986 erbaut und ist von einem weitläufigen, 4.012 m² großen, eingewachsenen Garten umgeben. Es genießt eine privilegierte Südausrichtung, die den ganzen Tag über Sonnenlicht und einen ununterbrochenen Meerblick, eingerahmt von üppigem Grün, ermöglicht. Trotz der friedlichen Lage sind lokale Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was sowohl Ruhe als auch Komfort garantiert.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde für komfortables Familienleben konzipiert. Das Hauptgeschoss verfügt über einen großzügigen, auf zwei Ebenen angelegten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieser Bereich geht nahtlos in eine große, überdachte und verglaste Veranda über, die einen herrlichen Blick auf den Pool, die angelegten Gärten und das Meer bietet – ideal für ganzjährigen Genuss. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein gemütliches Fernsehzimmer und eine geräumige Küche mit separatem Essbereich.
Das Obergeschoss ist ausschließlich der Hauptsuite vorbehalten und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Rückzug. Die Suite verfügt über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und öffnet sich zu einer privaten Terrasse, von der aus sich ein weiter Meerblick genießen lässt – ein ruhiger Ort für Morgenstunden und Sonnenuntergänge.
Das Untergeschoss bietet praktische und attraktive Nutzungsmöglichkeiten: eine Garage für zwei Autos, einen Weinkeller sowie einen Unterhaltungs- oder Mehrzweckraum. Solarpaneele sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz, während zusätzliche Außenstellplätze und ein Carport ausreichend Platz für Gäste bieten.
Was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Projekt für zwei Villen geplant, wurde nur eine Residenz fertiggestellt. Ein vollständig genehmigtes Projekt und eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer zweiten Villa liegen bereits vor. Das Grundstück ist in drei unabhängige Parzellen unterteilt, die jeweils Privatsphäre und Meerblick bieten. Die UE4-Zonierung erlaubt eine Bebauung von etwa 20 % oberirdisch – rund 713 m² plus Untergeschoss. Der doppelte Zugang von zwei Straßen erhöht die Flexibilität für zukünftige Entwicklungen zusätzlich.
Ob als großzügiges Privatdomizil erhalten, mit einer weiteren Luxusvilla erweitert oder als exklusive Kollektion moderner Häuser neu interpretiert – dieses Anwesen stellt eine seltene Lebensstil- und Investitionsmöglichkeit in einer der etabliertesten und begehrtesten Hügellagen von Marbella Ost dar.
Ausstattung
Alarmanlage
Freizeiteinrichtungen nah
Verstärkte Tür
Autom. Bewässerungssystem
Überdachte Terrasse
Esszimmer mit Kamin
Doppelverglasung
Einbauschränke
Sep. Gästeunterkunft
Gästetoilette
Eingerichtete Küche
Waschküche
Wohnzimmer
Marmorböden
Alter Baumbestand
Separates Büro
Private Terrasse
Renovierungsbedürftig
Faserzement-Decke
Separates Esszimmer
Abstellraum
Verkehrsgünstig gelegen
Türkisches Bad
Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Weinkeller
Energieeffizienzklasse
Steht aus
Energieverbrauch
Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch kW h/m² jahr
Emissionen kg CO2/m² jahr
Standort der Immobilie
Die bereitgestellten Informationen und Daten wurden überprüft und als korrekt angesehen; dennoch kann das Unternehmen nicht für die Richtigkeit der Angaben verantwortlich gemacht werden, da das Angebot Fehlern sowie unvorangekündigten Preisänderungen und/oder der Marktrücknahme unterliegen kann. Gemäß den spanischen Verordnungen trägt der Verkäufer die Agenturskomission.
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