Ce terrain exceptionnel offre une opportunité rare d’achever une villa de luxe dans le quartier résidentiel bien établi et très recherché de La Montúa. Entourée de villas privées élégantes et située dans un environnement paisible à faible densité, la propriété allie intimité et exclusivité tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre de Marbella et l’ensemble de ses commodités.
Avec une superficie généreuse de 962 m² et une constructibilité de 25 %, le terrain permet la construction d’une villa contemporaine de jusqu’à 240 m² hors sol, complétée par un sous-sol, de vastes terrasses et la possibilité d’un solarium sur le toit. Le projet prévu dépasse 500 m² de surface bâtie totale, offrant un large potentiel pour créer une résidence raffinée avec plusieurs chambres, de grands espaces de vie, des jardins paysagers, une piscine privée et des prestations haut de gamme.
Un avantage clé de cette propriété réside dans son double accès par deux rues. La limite nord donne sur une rue secondaire, offrant des options flexibles de conception et d’accès tant pour le niveau principal que pour le sous-sol. Le côté sud borde une impasse tranquille, garantissant un cadre serein et un accès direct aux espaces extérieurs et au jardin—idéal pour maximiser l’intimité et le confort.
La possibilité d’intégrer un solarium sur le toit avec vue dégagée sur la mer rehausse encore l’attrait de ce terrain. Cet espace pourrait être transformé en salon détente élégant, en espace bien-être ou en terrasse de réception, parfait pour profiter des couchers de soleil méditerranéens et des panoramas spectaculaires.
L’emplacement est à la fois privé et exceptionnellement bien desservi. Le centre-ville de Marbella se trouve à quelques minutes, tout comme le Club Med et le centre commercial La Cañada, offrant un accès facile aux écoles internationales, supermarchés, restaurants gastronomiques et boutiques de luxe. Le style de vie animé et la marina de Puerto Banús sont également à courte distance en voiture.
La structure de la villa est déjà partiellement construite, ce qui représente un avantage significatif en termes de temps et de coût par rapport à un projet débutant à partir de zéro. Cette opportunité est donc particulièrement attrayante pour les investisseurs ou les acheteurs privés souhaitant personnaliser une demeure haut de gamme tout en évitant de longs délais de développement.
Alliant emplacement privilégié, potentiel architectural et cadre résidentiel serein, ce terrain représente une opportunité unique de créer une villa de luxe sur mesure dans l’un des quartiers les plus exclusifs et établis de Marbella.
Caractéristiques
près de toute les facilités
Près de restaurants
Près des moyens de transport
Performance énergétique
En attente
Consommation
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
Consommation d'énergie kW h/m² année
Émissions kg CO2/m² année
Emplacement du bien
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