Esta excepcional parcela ofrece una oportunidad única para completar una villa de lujo en la consolidada y codiciada zona residencial de La Montúa. Rodeada de elegantes villas privadas y ubicada en un entorno tranquilo y de baja densidad, la propiedad combina privacidad y exclusividad con una proximidad inmediata al corazón de Marbella y a toda su gama de servicios.
Con una generosa superficie de 962 m² y una edificabilidad del 25%, el terreno permite la construcción de una villa contemporánea de hasta 240 m² sobre rasante, complementada por un sótano, amplias terrazas y la opción de un solárium en la azotea. El proyecto previsto supera los 500 m² de superficie total construida, ofreciendo un amplio margen para crear una residencia refinada con múltiples dormitorios, espacios de estar amplios, jardines paisajísticos, piscina privada y características de alto nivel.
Una ventaja clave de esta propiedad es su doble acceso desde la calle. El límite norte conecta con una calle secundaria, proporcionando opciones de diseño y acceso flexibles tanto para el nivel principal como para el sótano. El lado sur linda con una tranquila calle sin salida, lo que garantiza un entorno apacible y un acceso fluido a las zonas ajardinadas y de ocio exterior, ideal para maximizar la privacidad y el confort.
La posibilidad de incorporar un solárium en la azotea con vistas abiertas al mar aumenta aún más el atractivo de esta parcela. Este espacio podría transformarse en un elegante lounge chill-out, zona de bienestar o terraza de entretenimiento, perfecta para disfrutar de atardeceres mediterráneos y vistas panorámicas.
La ubicación es privada y, al mismo tiempo, excepcionalmente bien comunicada. El centro de Marbella se encuentra a solo unos minutos, al igual que Club Med y el Centro Comercial La Cañada, lo que permite un fácil acceso a colegios internacionales, supermercados, alta gastronomía y tiendas de lujo. El vibrante estilo de vida y el puerto deportivo de Puerto Banús también están a poca distancia en coche.
La estructura de la villa ya está parcialmente construida, lo que representa una ventaja significativa tanto en tiempo como en costes en comparación con iniciar la construcción desde cero. Esto hace que la oportunidad sea especialmente atractiva para inversores o compradores privados que deseen personalizar una vivienda de alto nivel evitando largos plazos de desarrollo.
Combinando una ubicación privilegiada, potencial arquitectónico y un entorno residencial tranquilo, esta parcela representa una oportunidad única para crear una villa de lujo a medida en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Marbella.
Características
Cercano a zonas de ocio
Corta distancia a pie de rest.
Junto a Transportes
Calificación eficiencia energética
Pendiente
Consumo
Emisiones
A
B
C
D
E
F
G
Consumo energia kW h/m² año
Emisiones kg CO2/m² año
Ubicación de la propiedad
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