Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in der etablierten und äußerst begehrten Wohngegend La Montúa zu vollenden. Umgeben von eleganten Privatvillen und eingebettet in eine ruhige, niedrig verdichtete Umgebung, vereint das Anwesen Privatsphäre und Exklusivität mit unmittelbarer Nähe zum Herzen Marbellas und dessen umfassendem Angebot an Annehmlichkeiten.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 962 m² und einer Bebaubarkeit von 25 % ermöglicht das Grundstück den Bau einer modernen Villa mit bis zu 240 m² oberirdischer Wohnfläche, ergänzt durch ein Untergeschoss, großzügige Terrassen und die Option eines Dachsolariums. Das geplante Projekt überschreitet eine Gesamtbaufläche von 500 m² und bietet somit reichlich Raum für die Schaffung einer anspruchsvollen Residenz mit mehreren Schlafzimmern, weitläufigen Wohnbereichen, angelegten Gärten, privatem Swimmingpool und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der doppelte Straßenzugang. Die nördliche Grenze verbindet sich mit einer Nebenstraße und bietet flexible Gestaltungs- und Zugangsmöglichkeiten sowohl für das Hauptwohngeschoss als auch für das Untergeschoss. Die Südseite grenzt an eine ruhige Sackgasse, was eine friedliche Umgebung und einen nahtlosen Zugang zu Garten- und Außenbereichen gewährleistet – ideal, um Privatsphäre und Komfort zu maximieren.
Das Potenzial, ein Dachsolarium mit offenem Meerblick zu integrieren, steigert die Attraktivität dieses Grundstücks zusätzlich. Dieser Bereich könnte in eine elegante Chill-out-Lounge, einen Wellnessbereich oder eine Entertainment-Terrasse verwandelt werden – perfekt, um mediterrane Sonnenuntergänge und Panoramablicke zu genießen.
Die Lage ist sowohl privat als auch außergewöhnlich gut angebunden. Das Stadtzentrum von Marbella ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Club Med und das Einkaufszentrum La Cañada, was einen einfachen Zugang zu internationalen Schulen, Supermärkten, gehobener Gastronomie und Luxusgeschäften ermöglicht. Auch das lebendige Leben und der Yachthafen von Puerto Banús sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Villenstruktur ist bereits teilweise errichtet, was im Vergleich zu einem Neubau einen erheblichen Zeit- und Kostenvorteil darstellt. Dies macht das Angebot besonders attraktiv für Investoren oder private Käufer, die ein hochwertiges Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ohne lange Entwicklungszeiten in Kauf nehmen zu müssen.
Durch die Kombination aus erstklassiger Lage, architektonischem Potenzial und ruhigem Wohnumfeld stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit dar, eine maßgeschneiderte Luxusvilla in einer der exklusivsten und etabliertesten Nachbarschaften Marbellas zu realisieren.
Ausstattung
Freizeiteinrichtungen nah
Restaurant zu Fuß erreichbar
Verkehrsgünstig gelegen
Energieeffizienzklasse
Steht aus
Energieverbrauch
Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch kW h/m² jahr
Emissionen kg CO2/m² jahr
Standort der Immobilie
Die bereitgestellten Informationen und Daten wurden überprüft und als korrekt angesehen; dennoch kann das Unternehmen nicht für die Richtigkeit der Angaben verantwortlich gemacht werden, da das Angebot Fehlern sowie unvorangekündigten Preisänderungen und/oder der Marktrücknahme unterliegen kann. Gemäß den spanischen Verordnungen trägt der Verkäufer die Agenturskomission.
Live-Video-Besichtigung organisieren
VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, IHRE TRAUMIMMOBILIE ZU FINDEN
Abonnieren Sie und Sie erhalten alle Neuigkeiten und Angebote von Berkshire Hathaway HomeServices marbella
We use cookies to ensure you get the best experience on our websiteAccept cookiesMehr Information
