Gelegen in het prestigieuze gebied van Almenara Golf in Sotogrande, biedt dit moderne villaproject een verfijnde woonervaring in een van de meest exclusieve en rustige omgevingen van Zuid-Spanje. Omgeven door natuur en met vrij uitzicht op zee en golfbaan, combineert het pand moderne architectuur met een zorgvuldig ontworpen indeling die licht, ruimte en een naadloze binnen-buitenbeleving centraal stelt.
De villa is gesitueerd op een royaal perceel en is ontworpen om maximaal gebruik te maken van natuurlijk licht door middel van grote raampartijen en open leefruimtes die moeiteloos aansluiten op de buitenterrassen en het privézwembad. De belangrijkste leefruimtes omvatten een ruime lounge en eetkamer, naast een volledig uitgeruste designkeuken voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, wat zowel functionaliteit als elegantie biedt voor dagelijks gebruik en entertainment.
De woning is ontworpen met comfort en kwaliteit als uitgangspunt, met grootformaat porseleinen vloertegels door het hele interieur en de terrassen, aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking en dubbel gelaagd glas dat zowel energie-efficiëntie als akoestisch comfort bevordert. De badkamers zijn afgewerkt met verfijnde materialen en hoogwaardige voorzieningen, waaronder Hansgrohe-kranen en wandgemonteerd sanitair.
Geavanceerde technische systemen zorgen het hele jaar door voor modern comfort. De villa beschikt over watergedragen vloerverwarming met individuele zonebediening, een hoogwaardig airconditioningsysteem met onafhankelijke thermostaten in elke kamer en een mechanisch ventilatiesysteem dat is ontworpen om de binnenluchtkwaliteit te optimaliseren. Warm water wordt opgewekt via een aerothermisch energiesysteem ondersteund door zonnepanelen, wat zowel de efficiëntie als de duurzaamheid verbetert.
Aanvullende kenmerken zijn onder meer een pre-installatie voor domotica- en alarmsystemen, een digitale video-intercom, inbouwkasten, een versterkte veiligheidsdeur en een garage die is voorbereid op het opladen van elektrische voertuigen. De aangelegde tuin zal fruitbomen en automatische irrigatie omvatten, waardoor een privé buitenomgeving ontstaat die perfect aansluit bij het omliggende natuurschoon.
De bouw van het pand zal naar verwachting binnen circa 24 maanden worden voltooid, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om een moderne woning te verwerven die architectonisch design, moderne technologie en de rustige levensstijl van Sotogrande combineert.
Kenmerken
Airconditioning
In de buurt van voorzieningen
Volledig uitgeruste keuken
Gelegen nabij golfterrein
Op loopafstand van restaurants
Dicht bij scholen
Overdekt terras
Eetkamer met open haard
Dubbele beglazing
Uitstekende conditie
Inbouwkasten
Afzonderlijk gastenverblijf
Gasten toilet
Optical fiber internet
Draadloze internetverbinding
Volledig ingerichte keuken
Woonkamer
Amerikaanse keuken
Privé terras
Alarm systeem
Telefoon
Vlak bij openbaar vervoer
Vloerverwarming
Energie-efficiëntie
Hangende
Energieverbruik
Uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Energieverbruik kW h/m² jaar
Uitstoot kg CO2/m² jaar
Locatie eigendom
De gepresenteerde informatie en gegevens zijn gecontroleerd en worden verondersteld correct te zijn, maar het bedrijf kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor de juistheid ervan, aangezien het aanbod onderhevig is aan fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. In overeenstemming met de Spaanse regelgeving zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.
