Elegante mediterrane villa met ruim perceel en zwembad in Pedreguer-La Xara: Een tijdloze haven voor het gezinsleven
Deze uitzonderlijke mediterrane villa met privézwembad ligt op een indrukwekkend perceel van **4.700 m²** en is een perfecte combinatie van traditionele charme en modern comfort. Gelegen tussen de pittoreske dorpjes Pedreguer en La Xara aan de schitterende Costa Blanca van Spanje, biedt deze woning een unieke levensstijl voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en authenticiteit in een bevoorrechte natuurlijke omgeving.
Met 410 m² bebouwd oppervlak en ongeveer 350 m² woonoppervlak werd deze villa in de jaren 1970 volledig gerenoveerd door een gerenommeerde architect, met respect voor de originele structuur en met elegante timmerdetails die typisch zijn voor die periode en die vandaag de dag karakter en warmte brengen in elke hoek van het huis.
Ruim en charmant interieur
Op de begane grond biedt het pand een lichte en uitnodigende open woon/eetkamer, die aansluit op een grote volledig uitgeruste traditionele keuken, ideaal voor het dagelijks leven of om gasten te ontvangen. In het hart van het pand ligt een charmante binnenplaats van 24 m² vol met gevestigde planten, die een groene en rustige oase binnen het huis creëert.
Op deze verdieping is ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer en airconditioning - perfect voor wie comfort wil zonder trappen - evenals een studeerkamer of kantoor en een gastentoilet.
Buitenruimtes om het hele jaar door van te genieten
De traditionele riu-rau, een groot overdekt terras van ongeveer 60 m², nodigt je uit om te genieten van buiten dineren, ontspannende momenten of familiefeesten in een ontspannen sfeer. Vanaf hier is er directe toegang tot het privézwembad, omgeven door aangelegde gebieden en genoeg ruimte om te zonnebaden, te spelen of gewoon te ontspannen midden in de natuur.
Het uitgestrekte perceel van 4.700 m² biedt totale privacy, open uitzichten en meerdere mogelijkheden: van extra tuinen tot speelterreinen, verbouwing of zelfs ruimte om een gastenverblijf te bouwen, allemaal omgeven door de rust van het mediterrane landschap.
Comfort en efficiëntie
De centrale verwarming wordt gevoed door een olieboiler die de warmwaterradiatoren voedt, en een aparte gasketel levert het sanitair warm water. Deze infrastructuur zorgt voor comfortabel gebruik het hele jaar door, zonder verlies van de traditionele stijl die het pand kenmerkt.
Functionele en gezellige bovenverdieping
Een kleine secundaire trap leidt naar een privékantoor en een technische ruimte waar de gasketel staat. De hoofdtrap leidt naar vijf slaapkamers op de bovenverdieping:
Een slaapkamer met tweepersoonsbed en suite Drie slaapkamers met een tweepersoonsbed of twee aparte bedden, allemaal met ingebouwde kasten Een vijfde kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer, kantoor of leeskamer
Alle kamers hebben hoge plafonds, natuurlijk licht en originele details die ze een uniek karakter geven. Een extra complete badkamer met bad, douche, bidet en toilet completeert deze verdieping.
Ideale locatie om te genieten van de Costa Blanca
Deze woning ligt tussen Pedreguer en La Xara en combineert het beste van een landelijke omgeving met de nabijheid van de zee. Pedreguer staat bekend om zijn authentieke lokale sfeer, traditionele markten en natuurpaden, terwijl La Xara essentiële voorzieningen en een directe verbinding met Denia, Javea en andere kustgebieden biedt. De stranden van de Costa Blanca, met goudkleurig zand en kristalhelder water, liggen op slechts een paar minuten rijden.
Of je nu een diner organiseert onder de riu-rau, afkoelt in het zwembad in de zomer of geniet van de rust in de tuin met het gezin, deze villa biedt de perfecte omgeving om onvergetelijke herinneringen te creëren.
Dit is niet zomaar een huis, het is een levensstijl. Neem vandaag nog contact op met Berkshire Hathaway HomeServices Costa Blanca voor een privé-bezichtiging en ontdek alles wat dit mediterrane juweeltje te bieden heeft.
---
Kenmerken
Centrale verwarming
Open haard
Wasserij
Rustieke stijl
Enige reparaties nodig
Energie-efficiëntie
Hangende
Energieverbruik
Uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Energieverbruik kW h/m² jaar
Uitstoot kg CO2/m² jaar
Locatie eigendom
De gepresenteerde informatie en gegevens zijn gecontroleerd en worden verondersteld correct te zijn, maar het bedrijf kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor de juistheid ervan, aangezien het aanbod onderhevig is aan fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. In overeenstemming met de Spaanse regelgeving zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.
