Elegante mediterrane Villa mit großzügigem Grundstück und Swimmingpool in Pedreguer-La Xara: Ein zeitloser Zufluchtsort für das Familienleben
Auf einem beeindruckenden Grundstück von **4.700 m²** gelegen, ist diese außergewöhnliche mediterrane Villa mit privatem Pool eine perfekte Verschmelzung von traditionellem Charme und modernem Komfort. Zwischen den malerischen Dörfern Pedreguer und La Xara an Spaniens glitzernder Costa Blanca gelegen, bietet diese Immobilie einen einzigartigen Lebensstil für Familien, die Raum, Privatsphäre und Authentizität in einer privilegierten natürlichen Umgebung suchen.
Die Villa mit 410 m² bebauter Fläche und ca. 350 m² Wohnfläche wurde in den 1970er Jahren von einem renommierten Architekten komplett renoviert. Dabei wurde die ursprüngliche Struktur respektiert und es wurden elegante, für die damalige Zeit typische Tischlerdetails eingebaut, die heute jedem Winkel des Hauses Charakter und Wärme verleihen.
Geräumige und bezaubernde Innenräume
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und einladender, offener Wohn-/Essbereich, der mit einer großen, voll ausgestatteten, traditionellen Küche verbunden ist, ideal für das tägliche Leben oder um Gäste zu empfangen. Das Herzstück der Immobilie ist ein charmanter Innenhof von 24 m², der mit etablierten Pflanzen gefüllt ist und eine grüne und ruhige Oase innerhalb des Hauses bildet.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage - perfekt für diejenigen, die Komfort ohne Treppen wünschen - sowie ein Arbeitszimmer oder Büro und ein Gäste-WC.
Außenbereiche, die man das ganze Jahr über genießen kann
Die traditionelle riu-rau, eine große überdachte Terrasse von ca. 60 m², lädt dazu ein, in entspannter Atmosphäre im Freien zu essen, zu entspannen oder Familienfeste zu feiern. Von hier aus hat man direkten Zugang zum privaten Swimmingpool, der von Grünflächen umgeben ist und genügend Platz zum Sonnenbaden, Spielen oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur bietet.
Das weitläufige Grundstück von 4.700 m² bietet absolute Privatsphäre, freie Sicht und vielfältige Möglichkeiten: von zusätzlichen Gärten bis hin zu Spielplätzen, Anbauflächen oder sogar Platz für den Bau eines Gästehauses, alles umgeben von der Ruhe der mediterranen Landschaft.
Komfort und Effizienz
Die Zentralheizung wird von einem Ölkessel gespeist, der die Warmwasserheizkörper versorgt, und ein separater Gaskessel sorgt für die Warmwasserbereitung. Diese Infrastruktur ermöglicht eine komfortable Nutzung das ganze Jahr über, ohne dass der traditionelle Stil, der das Haus charakterisiert, verloren geht.
Funktionelles und gemütliches Obergeschoss
Eine kleine Nebentreppe führt zu einem privaten Arbeitszimmer und einem Technikraum, in dem die Gastherme untergebracht ist. Die Haupttreppe führt zu den fünf Schlafzimmern im Obergeschoss:
Ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad Drei Doppel- oder Zweibettzimmer, alle mit Einbauschränken Ein fünftes, kleineres Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Lesezimmer
Alle Zimmer verfügen über hohe Decken, natürliches Licht und originelle Details, die ihnen einen einzigartigen Charakter verleihen. Ein zusätzliches komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Toilette vervollständigt diese Etage.
Ideale Lage, um die Costa Blanca zu genießen
Zwischen Pedreguer und La Xara gelegen, vereint diese Immobilie das Beste aus ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer. Pedreguer ist bekannt für seine authentische lokale Atmosphäre, traditionelle Märkte und Naturpfade, während La Xara die wichtigsten Annehmlichkeiten und eine direkte Verbindung zu Denia, Javea und anderen Küstengebieten bietet. Die Strände der Costa Blanca mit ihrem goldenen Sand und dem kristallklaren Wasser sind nur wenige Autominuten entfernt.
Ob Sie ein Abendessen unter dem Riu-Rau veranstalten, sich im Sommer im Pool abkühlen oder die Ruhe des Gartens mit der Familie genießen, diese Villa bietet den perfekten Rahmen, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.
Dies ist nicht nur ein Haus, es ist ein Lebensstil. Kontaktieren Sie Berkshire Hathaway HomeServices Costa Blanca noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und all das zu entdecken, was dieses mediterrane Juwel zu bieten hat.
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Ausstattung
Zentralheizung
Offener Kamin
Waschküche
Rustikaler Stil
Renovierungsbedürftig
Energieeffizienzklasse
Steht aus
Energieverbrauch
Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch kW h/m² jahr
Emissionen kg CO2/m² jahr
Standort der Immobilie
Die bereitgestellten Informationen und Daten wurden überprüft und als korrekt angesehen; dennoch kann das Unternehmen nicht für die Richtigkeit der Angaben verantwortlich gemacht werden, da das Angebot Fehlern sowie unvorangekündigten Preisänderungen und/oder der Marktrücknahme unterliegen kann. Gemäß den spanischen Verordnungen trägt der Verkäufer die Agenturskomission.
