Elégante villa méditerranéenne avec vaste terrain et piscine à Pedreguer-La Xara : Un havre intemporel pour la vie de famille
Située sur un terrain impressionnant de **4 700 m²**, cette villa méditerranéenne exceptionnelle avec piscine privée est une fusion parfaite entre le charme traditionnel et le confort moderne. Située entre les villages pittoresques de Pedreguer et de La Xara, sur la Costa Blanca, cette propriété offre un style de vie unique aux familles en quête d'espace, d'intimité et d'authenticité dans un cadre naturel privilégié.
Avec 410 m² de surface construite et environ 350 m² d'espace habitable, cette villa a été entièrement rénovée dans les années 1970 par un architecte de renom, en respectant la structure d'origine et en incorporant d'élégants détails de menuiserie typiques de l'époque, qui apportent aujourd'hui du caractère et de la chaleur à chaque coin de la maison.
Des intérieurs spacieux et charmants
Au rez-de-chaussée, la propriété offre un salon/salle à manger ouvert, lumineux et accueillant, qui communique avec une grande cuisine traditionnelle entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne ou pour recevoir des invités. Au cœur de la propriété, une charmante cour intérieure de 24 m², remplie de plantes, crée une oasis de verdure et de tranquillité au sein de la maison.
Ce niveau comprend également une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et climatisation - parfaite pour ceux qui souhaitent un confort sans escaliers - ainsi qu'un bureau et des toilettes pour les invités.
Des espaces extérieurs à apprécier toute l'année
Le traditionnel riu-rau, une grande terrasse couverte d'environ 60 m², vous invite à profiter des repas en plein air, des moments de détente ou des fêtes de famille dans une atmosphère détendue. De là, on accède directement à la piscine privée, entourée d'espaces paysagers et de suffisamment d'espace pour prendre un bain de soleil, jouer ou simplement se détendre au milieu de la nature.
Le vaste terrain de 4 700 m² offre une intimité totale, des vues dégagées et de multiples possibilités : des jardins supplémentaires aux aires de jeux, des cultures ou même de l'espace pour construire une maison d'hôtes, le tout entouré de la tranquillité du paysage méditerranéen.
Confort et efficacité
Le chauffage central est alimenté par une chaudière à mazout qui alimente les radiateurs à eau chaude, et une chaudière à gaz séparée fournit l'eau chaude sanitaire. Cette infrastructure permet une utilisation confortable tout au long de l'année, sans perdre le style traditionnel qui caractérise la propriété.
Étage supérieur fonctionnel et accueillant
Un petit escalier secondaire mène à un bureau privé et à un local technique où se trouve la chaudière à gaz. L'escalier principal mène à cinq chambres à l'étage supérieur :
Une chambre double avec salle de bains Trois chambres doubles ou à lits jumeaux, toutes dotées d'armoires encastrées Une cinquième chambre plus petite, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou salle de lecture.
Toutes les chambres sont dotées de hauts plafonds, de lumière naturelle et de détails originaux qui leur confèrent un caractère unique. Une salle de bains complète avec baignoire, douche, bidet et toilettes complète cet étage.
Situation idéale pour profiter de la Costa Blanca
Située entre Pedreguer et La Xara, cette propriété combine le meilleur de l'environnement rural et la proximité de la mer. Pedreguer est connue pour son atmosphère locale authentique, ses marchés traditionnels et ses sentiers naturels, tandis que La Xara offre les commodités essentielles et une connexion directe avec Denia, Javea et d'autres zones côtières. Les plages de la Costa Blanca, avec leur sable doré et leurs eaux cristallines, ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Qu'il s'agisse d'organiser un dîner sous le riu-rau, de se rafraîchir dans la piscine en été ou de profiter du calme du jardin avec la famille, cette villa offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
Ce n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Contactez Berkshire Hathaway HomeServices Costa Blanca dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout ce que ce joyau méditerranéen a à offrir.
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Caractéristiques
Chauffage central
Cheminée
Buanderie
Style rustique
Some restoration needed
Performance énergétique
En attente
Consommation
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
Consommation d'énergie kW h/m² année
Émissions kg CO2/m² année
Emplacement du bien
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