Cette villa d’exception, située sur un généreux terrain de 1 600 m² dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nueva Andalucía, offre une combinaison remarquable d’espace, d’intimité et de beauté paysagère. Bénéficiant d’un emplacement privilégié en seconde ligne du golf Las Brisas, la propriété jouit de vues imprenables sur l’emblématique montagne La Concha et les fairways verdoyants en contrebas. Sa situation idéale permet de rejoindre à pied le golf Los Naranjos et de se rendre en quelques minutes en voiture à Puerto Banús, aux plages de sable, aux restaurants renommés, aux écoles internationales et aux boutiques de luxe.
Avec 669 m² d’espaces de vie intérieurs et 85 m² de terrasses supplémentaires, la villa s’étend sur deux niveaux spacieux, alliant fonctionnalité et élégance. L’entrée accueille les visiteurs avec un discret bassin d’eau, un escalier raffiné et l’accès à un double garage actuellement utilisé comme logement pour le personnel. À l’intérieur, le rez-de-chaussée est lumineux et aéré, comprenant un vaste salon avec deux espaces de détente et une salle à manger élégante s’ouvrant directement sur le jardin et la piscine. Une cuisine séparée et un coin salon ajoutent à la polyvalence de l’agencement, tandis que quatre chambres en suite — dont deux suites parentales avec salles de bains privatives « his and hers » et dressings — offrent confort et luxe à la famille comme aux invités.
Le niveau inférieur accroît la capacité d’accueil de la villa avec trois chambres supplémentaires en suite, dont l’une dispose d’un salon privé attenant. Un appartement indépendant avec sa propre entrée offre une flexibilité d’usage et peut facilement être transformé en salle de cinéma, salle de jeux ou espace privé. Ce niveau comprend également une salle de bains complète, idéale pour recevoir des visiteurs ou du personnel.
Conçue pour recevoir à l’intérieur comme à l’extérieur, la villa dispose d’une cuisine intérieure entièrement équipée avec des appareils Gaggenau haut de gamme. À l’extérieur, deux espaces dédiés à la restauration en plein air sont également dotés d’équipements Gaggenau, créant un cadre parfait pour de longues soirées d’été et des réceptions sous les étoiles.
Le bien-être et la détente sont au cœur de la conception de la propriété. Une salle de sport privée avec salle de bains et accès indépendant offre la possibilité d’aménager un logement supplémentaire pour le personnel si besoin. L’espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande piscine, un salon de jardin avec bar et un solarium panoramique sur le toit. Cet espace polyvalent sur le toit peut accueillir un lounge détente, une zone de fitness extérieure ou même un court de padel.
La villa est équipée de nombreuses fonctionnalités avancées pour garantir confort et tranquillité d’esprit, notamment des fenêtres pare-balles, des boutons de panique, des volets roulants électriques de sécurité, un système d’alarme ultramoderne, un chauffage au sol au niveau principal et une climatisation centrale dans toute la maison.
Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une résidence sophistiquée et sécurisée au cœur de la Vallée du Golf de Marbella, offrant un style de vie défini par l’élégance, des espaces de vie généreux et la proximité de tout ce que la Costa del Sol a de meilleur à offrir.
Caractéristiques
Air conditionné
Système d´alarme
près de toute les facilités
Porte blindée
Système d´arrosage automatique
Cave
Chauffage
parfait pour golfeurs
Près de restaurants
Près des écoles
Terrasse couverte
Salle a manger avec cheminée
Double vitrage
En excellentes conditions
armoires encastrées
Appartement pour les invités
zone d´invités séparée
Toilettes d´invités
Optical fiber internet
Conexion Internet sans fils
Cuisine équipée
Living room
Sol de marbre
Terrasse privée
Solarium
Fiber cement ceiling
Appartement séparé
Solarium
Logement pour le service
Débarras
Caméras vidéo
Téléphone
Terrasse
Chauffage au sol
Débarras
Performance énergétique
En attente
Consommation
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
Consommation d'énergie kW h/m² année
Émissions kg CO2/m² année
Emplacement du bien
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