Appartement majestueux avec patio privé dans le quartier de Salamanca
Dans l'une des zones les plus exclusives du quartier de Salamanca, cette propriété de caractère est située dans un domaine classique représentatif de l'architecture madrilène. La propriété allie espace, élégance et un élément très inhabituel dans le quartier : un patio privé orienté au sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein cœur de Madrid.
La propriété a une surface construite de 193 m² (159 m² utilisables) et présente un agencement confortable et fonctionnel. Elle comprend trois chambres, un grand salon-salle à manger, une grande cuisine indépendante, deux salles de bains et un grand couloir. Un couloir central organise la propriété, séparant clairement la zone de jour des chambres, offrant ainsi une plus grande intimité.
Luminosité et éléments architecturaux classiques
Les pièces se caractérisent par une grande luminosité naturelle, apportée par des fenêtres oscillo-battantes Schüco de haute qualité qui assurent une isolation thermique et acoustique. La propriété conserve le charme des appartements classiques du quartier grâce à des plafonds hauts de 3,30 mètres avec des détails décoratifs, qui renforcent la sensation d'espace et d'élégance.
Cour privée dans le quartier de Salamanca
L'un des grands attraits de cette propriété est son patio à usage exclusif d'environ 20 m², orienté au sud et totalement privé. Cet espace extérieur permet de profiter de l'air frais tout au long de l'année. Il dispose également d'une remise vitrée d'environ 5 m² pour le stockage et d'un store électrique, idéal pour réguler l'ombre en fonction de la période de l'année.
La propriété offre de multiples solutions de rangement :
Deux doubles armoires encastrées
Deux grands lofts
Remise dans la cour
Local de stockage sur la propriété
Il est également possible d'acquérir une grande place de parking dans l'immeuble voisin, ce qui constitue une valeur ajoutée importante dans ce domaine.
Il s'agit d'un appartement extérieur au rez-de-chaussée avec une hauteur équivalente à celle d'un premier étage dans la zone centrale du bâtiment, ce qui permet intimité et luminosité. La propriété a été récemment rénovée, est en excellent état et est adaptée aux personnes à mobilité réduite, prête à être emménagée.
La propriété dispose d'un portier et du chauffage central avec des compteurs individuels. L'emplacement est privilégié, dans l'une des rues les plus représentatives du quartier de Salamanca, avec d'excellentes connexions de métro et de bus et entouré de magasins, de restaurants, d'écoles, de centres médicaux et de tous les services nécessaires pour une vie confortable dans le centre de Madrid.
Une propriété de caractère, spacieuse et dotée d'un espace extérieur privé, une combinaison inhabituelle dans cette zone de la capitale.
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