En una de las direcciones más cotizadas del distrito de Salamanca se presenta esta distinguida vivienda situada en una elegante finca clásica, donde el carácter de la arquitectura tradicional madrileña convive con el confort de una reforma cuidada. Se trata de una propiedad singular, especialmente atractiva por su amplitud, la calidad de sus espacios y un privilegio poco habitual en esta ubicación: un amplio patio privado orientado al sur, concebido para disfrutar del exterior con absoluta tranquilidad.
Con una superficie de 193 m² construidos (159 m² útiles), la vivienda ofrece una distribución diseñada para favorecer la comodidad y la funcionalidad. Desde el amplio hall de entrada se accede a una espaciosa zona social presidida por un luminoso salón-comedor, acompañado de una cocina independiente de gran tamaño. La zona de descanso alberga tres dormitorios y dos baños completos, organizados de manera independiente para proporcionar privacidad y una excelente circulación entre las distintas estancias.
La luz natural es protagonista en toda la vivienda gracias a sus grandes ventanales equipados con carpintería oscilobatiente Schüco, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. Los techos de 3,30 metros de altura, enriquecidos con discretos detalles ornamentales, refuerzan la elegancia de los interiores y aportan una extraordinaria sensación de amplitud.
El verdadero elemento diferenciador de esta propiedad es su patio privado de aproximadamente 20 m², un espacio exterior difícil de encontrar en el Barrio de Salamanca. Orientado al sur y resguardado del ritmo de la ciudad, se convierte en una agradable extensión de la vivienda para disfrutar durante todo el año. Dispone de toldo eléctrico y una caseta acristalada de unos 5 m², perfecta como zona de almacenaje o espacio de apoyo.
La vivienda ofrece además una excelente capacidad de almacenamiento gracias a sus dos armarios empotrados dobles, dos amplios altillos, el trastero ubicado en la finca y la caseta del patio. Para quienes valoran la comodidad diaria, existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje en el edificio contiguo.
Aunque registralmente se trata de un bajo exterior, la configuración del edificio hace que su altura sea equivalente a la de un primer piso en la parte central de la vivienda, proporcionando una agradable sensación de privacidad y una magnífica entrada de luz. La propiedad está adaptada para personas con movilidad reducida y se encuentra en excelentes condiciones para entrar a vivir.
La finca dispone de servicio de portería y calefacción central con contadores individuales, ofreciendo el confort y la representatividad propios de los edificios clásicos del distrito.
Ubicada en Lista, uno de los enclaves residenciales más demandados del Barrio de Salamanca, la vivienda disfruta de un entorno distinguido que combina tranquilidad, elegancia y una completa oferta de servicios. Sus calles albergan una cuidada selección de comercios, restaurantes, cafeterías, centros educativos y sanitarios, además de excelentes conexiones mediante transporte público y acceso inmediato a importantes vías de comunicación como Juan Bravo, Diego de León y Francisco Silvela.
Una propiedad que reúne la esencia de la arquitectura clásica madrileña, amplios espacios interiores y el privilegio de disfrutar de un exclusivo patio privado en una de las zonas más prestigiosas de la capital.
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