Oportunidad Presentamos un suelo urbano finalista en Polop de la Marina (Alicante), un entorno residencial consolidado con alta demanda nacional e internacional por su cercanía a Benidorm y su excelente calidad de vida. El activo está listo para el desarrollo inmediato de un proyecto residencial plurifamiliar, sin riesgo de planeamiento urbanístico.
Datos Técnicos del Activo Superficie de la parcela: 2.536 m² Edificabilidad estimada: 8.080 m² techo (3,186 m²t por m²). Altura permitida: PB + 2 + Ático (13 metros). Volumetría orientativa: Capacidad para 87 viviendas (incluyendo 14 dúplex) y 89 plazas de aparcamiento subterráneo.
Datos Económicos y Financieros Precio de Venta: 2.600.000 €. Incidencia del suelo: ~322 €/m² techo, un precio de entrada perfectamente alineado con el mercado. Ventaja competitiva: El precio de venta se encuentra por debajo del valor de tasación hipotecaria oficial (2.660.394 €). Esto supone un margen de seguridad en la adquisición y sienta una base sólida para obtener financiación bancaria para el suelo.
¿Por qué invertir en este proyecto? Licencia rápida: Al ser suelo urbanizado y finalista, los plazos para comenzar a construir se reducen drásticamente. Flexibilidad: Existe apertura para estructurar la operación mediante compra directa o estudiando fórmulas de colaboración para el desarrollo. Versatilidad: El proyecto es perfectamente defendible tanto para una promoción tradicional como para el formato de cooperativa.
Contamos con toda la Due Diligence preliminar preparada: nota simple, tasación hipotecaria oficial, ficha urbanística y planos.
Características
Con proyecto de construccion
Calificación eficiencia energética
Pendiente
Consumo
Emisiones
A
B
C
D
E
F
G
Consumo energia kW h/m² año
Emisiones kg CO2/m² año
Ubicación de la propiedad
La información y los datos presentados han sido comprobados y se suponen correctos, sin embargo, la empresa no puede responsabilizarse de su veracidad, ya que la oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. Siguiendo la normativa española, los gastos de honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor.
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