Auf einem großzügigen Grundstück von 2.273 m² im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses Villenprojekt 1.038 m² bebaute Fläche, die mit Klarheit, Proportion und einer starken architektonischen Identität gestaltet wurde. Die Residenz ist mit 6 bis 8 Schlafzimmern geplant, verfügt über 6 voll ausgestattete Badezimmer sowie 2 zusätzliche Bäder, einen beeindruckenden Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe und ein hochflexibles Untergeschoss, das individuell angepasst werden kann.
Das Design wird durch Symmetrie, Struktur und Wiederholung definiert, wobei eine Reihe eleganter Bögen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter verleihen, ohne unnötige Verzierungen. Vom Eingangsbereich führt eine sorgfältig ausgerichtete Achse den Blick direkt durch das Haus und in den Garten, wodurch eine nahtlose visuelle und räumliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Im Zentrum des Hauses befindet sich ein markanter Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe, der von großzügigen Verglasungen eingerahmt wird, sodass von beiden Seiten natürliches Licht in den Raum strömt. Der offene Grundriss verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich in einer ausgewogenen Komposition, zentriert um eine Kücheninsel, die als Fokus dient, ohne den Raum zu dominieren.
Die Schlafzimmeraufteilung ist flexibel konzipiert. Sechs Schlafzimmer sind geplant, mit der Möglichkeit, je nach Konfiguration des Untergeschosses auf acht zu erweitern. Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und sind so positioniert, dass sowohl Familie als auch Gäste Komfort und Privatsphäre genießen.
Im Außenbereich wurde der Garten in Bezug auf das Haus sorgfältig proportioniert und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Nutzbarkeit und Eleganz. Ein langes Schwimmbecken verläuft parallel zu den Hauptwohnbereichen und bildet eine starke architektonische Linie sowie eine natürliche Erweiterung des Hauses. Terrassen, Rasenflächen und ein überdachter Pavillon sind durchdacht angeordnet, um als echte Wohnräume zu dienen und nicht bloß dekorative Elemente zu sein.
Die Lage in Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Wohngebiete Marbellas, bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Golfplätze, internationale Schulen, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Haus dennoch ausreichend Abstand zum Zentrum für Ruhe und Diskretion bietet.
Dieses Villenprojekt ist eine exklusive Gelegenheit für Käufer, die architektonische Integrität, Flexibilität und höchsten Lebensstandard in erstklassiger Marbella-Lage suchen.
Ausstattung
Freizeiteinrichtungen nah
Nähe zum Golfplatz
Restaurant zu Fuß erreichbar
Schulnähe
Strand zu Fuß erreichbar
Erstklassiger Zustand
Verkehrsgünstig gelegen
Energieeffizienzklasse
Steht aus
Energieverbrauch
Emissionen
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Energieverbrauch kW h/m² jahr
Emissionen kg CO2/m² jahr
Standort der Immobilie
Die bereitgestellten Informationen und Daten wurden überprüft und als korrekt angesehen; dennoch kann das Unternehmen nicht für die Richtigkeit der Angaben verantwortlich gemacht werden, da das Angebot Fehlern sowie unvorangekündigten Preisänderungen und/oder der Marktrücknahme unterliegen kann. Gemäß den spanischen Verordnungen trägt der Verkäufer die Agenturskomission.
