Entdecken Sie luxuriöses Wohnen in diesem atemberaubenden Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in idealer Lage in Puerto Banús / Nueva Andalucía. Diese moderne Residenz verfügt über modernste Ausstattung und elegante Oberflächen und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Raffinesse. Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und Geräten renoviert und umfasst:
Eingangshalle: - Geräumige Eingangshalle mit Notbeleuchtung über der Tür. - Beleuchtung mit Anwesenheitssensor, die sich automatisch einschaltet. - Hinter der Holzvertäfelung verbergen sich die Schalttafel für Strom und Haustechnik, die Alarmanlage, das SONOS-System und der Internet-Router. - Der DOMOTICA-Hauptbildschirm am Ende des Korridors steuert die gesamte Wohnung.
Küche: - Separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und integrierter Frühstücksecke. - Materialien der Marke Logos und Wasserhähne der Marke GESSI. - In die Arbeitsplatte integriertes Cerankochfeld. - LED-Beleuchtung in hohen Möbeln, die durch einen Handsensor aktiviert wird.
Wohnbereich: - Helles und offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet. - Die Terrasse verfügt über eine indirekte Beleuchtung, ein automatisches Bewässerungssystem und eine Beleuchtung der Pflanzgefäße. - Integration mit dem Eingang und der Küche durch Eichenholzverkleidung. - Bioethanol-Kamin mit integriertem LG-TV und Regalen mit LED-Beleuchtung. - Automatische Jalousien und Vorhangbeleuchtung beim Betreten. - Verschiedene Beleuchtungsoptionen, die über die Hausautomation gesteuert werden, einschließlich RGB-LEDs.
Hauptschlafzimmer: - En-suite mit Ankleideraum und eigenem Bad mit verdeckter Schiebetür. - Sensorgesteuerte Beleuchtung im Ankleidezimmer. - Steuerung der Klimaanlage, der Rollläden, der Beleuchtung, der Fußbodenheizung und des beheizten Handtuchhalters im Badezimmer über die Hausautomation.
Schlafzimmer 2: - In der Nähe des Wohnungseingangs gelegen, mit eingebautem Kleiderschrank und Arbeitsbereich. - Sensor-aktivierte LED-Regalbeleuchtung. - Hausautomationssteuerung für Klimaanlage, Jalousien und Licht. - Beide Schlafzimmer sind mit LG-Fernsehern und verstellbaren Deckeneinbauleuchten ausgestattet.
Badezimmer 1 (en-suite): - Indirekte LED-Beleuchtung mit Sensor und beschlagfreiem Spiegel. - Schaltergesteuerte Deckenspots und beheizter Handtuchhalter. - Hängelampen über der Arbeitsplatte. - Elektrische Fußbodenheizung, die vom Schlafzimmer aus gesteuert wird. - Hochwertige Materialien wie Marmor, Porzellan und Armaturen der Marke Ritmonio. - Wandhängende Catalano-Toilette mit TECE-Metalldruckknopf.
Badezimmer 2: - Erschließt das Schlafzimmer 2 und den Wohnbereich. - Fußbodenheizung, die über den Hauptbildschirm der Hausautomation gesteuert wird. - Indirekte LED-Beleuchtung mit Sensor und schaltergesteuertem Spotlicht. - Deckenwasserhahn der Marke Ritmonio und Waschbecken aus schwarzem Marmor. - Wandhängende Catalano-Toilette mit TECE-Metalldruckknopf.
Klimaanlage und Warmwassersystem: - Inverter-Klimaanlage (warm/kalt), betrieben mit aerothermischer Energie. - Unabhängiges Airzone-System, das von jedem Zimmer aus und über den Hauptbildschirm der Hausautomation gesteuert wird. - Gemeinschaftswarmwassersystem ohne Verbrauchsbegrenzung.
Hausautomation und Technologie: - Umfassende Zennio-Hausautomationssteuerung. - Steuerungen für Zugang, Beleuchtung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Jalousien, Rauchmelder und Anwesenheitssensoren. - Einstellung verschiedener Szenen wie "abwesend", "nach Hause kommen", "Kino" und "entspannen". - Smart-Key-Entry-System und starkes WiFi-Signal in der gesamten Wohnung. - SONOS-Soundsystem, das mit allen Smartphones kompatibel ist.
Konstruktion und Isolierung: - Doppelt gemauerte Kammerfassade mit Wärmedämmung. - Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Guardian Sun-Glas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. - Trockenbauwände mit Schalldämmung und Farbe der Marke Benjamin Moore. - Schwarze Aluminium-Sockelleiste, die bündig mit der Wand abschließt. - Bodenbelag aus Porzellan von Marazzi und rutschfeste Duschwannen. - Natürliches Eichenholz für Wandverkleidungen, Schränke, Ankleidezimmer und Waschbeckenarbeitsplatten. - Bündige Türen mit verdeckten Scharnieren und Kurbeln der Marke Hope. - Hohe Energieeffizienzklasse (C) durch energiesparende Systeme und schadstoffarme Materialien.
Der Komplex ist vollständig umzäunt und verfügt über einen Gemeinschaftspool mit Grünflächen und eine Tiefgarage. Genießen Sie modernen Luxus in dieser exquisit gestalteten Wohnung, in der jedes Detail sorgfältig ausgearbeitet wurde, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.
Ausstattung
Klimaanlage
Alarmanlage
Elektrische Jalousien
Aufzug
Saniert
Telefon
Energieeffizienzklasse
Steht aus
Energieverbrauch
Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch kW h/m² jahr
Emissionen kg CO2/m² jahr
Standort der Immobilie
Die bereitgestellten Informationen und Daten wurden überprüft und als korrekt angesehen; dennoch kann das Unternehmen nicht für die Richtigkeit der Angaben verantwortlich gemacht werden, da das Angebot Fehlern sowie unvorangekündigten Preisänderungen und/oder der Marktrücknahme unterliegen kann. Gemäß den spanischen Verordnungen trägt der Verkäufer die Agenturskomission.
