An der emblematischen Ecke der Straßen Príncipe de Vergara und Hermosilla gelegen. Príncipe de Vergara und Hermosilla, diese exklusive Wohnung befindet sich im ersten Stock eines eleganten klassischen Gebäudes aus dem Jahr 1931, mit einer großzügigen Deckenhöhe und einer architektonischen Präsenz, die sehr repräsentativ für die sehr repräsentativ für das Viertel von Salamanca ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 komplett renoviert, mit einer effektiven Nutzung von nur vier Monaten, als sie effektive Nutzung von nur vier Monaten, da es sich um einen Zweitwohnsitz von ausländischen Es handelt sich um einen Zweitwohnsitz ausländischer Eigentümer, so dass es sich praktisch in nagelneuem Zustand befindet. praktisch nagelneuen Zustand. Mit einer Fläche von 162 m² zeichnet sich die Immobilie in besonderer Weise durch ihre Die Immobilie verfügt über acht Balkone mit Blick auf die Straße, ein sehr ungewöhnliches Element in der Gegend, das Dies ist ein sehr ungewöhnliches Element in der Gegend, das eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung, Querlüftung und angenehme natürliche Beleuchtung, Querlüftung und angenehme Teilausblicke auf die und angenehme Teilblicke auf die Baumkronen, die das Gefühl von Geräumigkeit und Komfort verstärken. Geräumigkeit und Komfort. Die Renovierung wurde komplett maßgeschneidert, mit besonderem mit besonderem Augenmerk auf Details, Funktionalität und Qualität der Materialien. Es verfügt über eine unabhängige Küche, ausgestattet mit modernen, erstklassigen Geräten mit geringem Verbrauch sowie Einbauschränken Einbauschränke und individuell gestaltete, raumhohe Türen aus natürlichem Eichenholz, sowie Eichenholz, das für Wärme und eine elegante und zeitlose Ästhetik sorgt. elegante und zeitlose Ästhetik. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, drei komplette Bäder, zwei davon en-suite und ein Gäste-WC. Die Innenbeleuchtung wurde sorgfältig geplant und verwendet warmes Licht und indirekte Beleuchtung mit geringem Verbrauch, die eine gemütliche und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen. Gemütliche und anspruchsvolle Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen Aluminiumfenstern mit thermisch getrennten und niedrig emittierenden Gläsern ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantieren. Hervorragende Wärme- und Schalldämmung. In Bezug auf den thermischen Komfort Die Wohnung verfügt über ein modernes individuelles Heizsystem, das die Zentralheizung des Gebäudes ergänzt, ergänzend zum Zentralheizungssystem des Gebäudes, die das ganze Jahr über für Effizienz und Wohlbefinden sorgt.
Ausstattung
Bezugsfertig
Concierge-Service
Ankleidezimmer
Aufzug
Außenbereich
Saniert
Videoüberwachter Eingang
Klimaanlage warm/kalt
Zentralheizung
No chain
Virtual tour 360º
Energieeffizienzklasse
Energieverbrauch
Emissionen
A
B
C
106
126
D
E
F
G
Energieverbrauch kW h/m² jahr
Emissionen kg CO2/m² jahr
Standort der Immobilie
Die bereitgestellten Informationen und Daten wurden überprüft und als korrekt angesehen; dennoch kann das Unternehmen nicht für die Richtigkeit der Angaben verantwortlich gemacht werden, da das Angebot Fehlern sowie unvorangekündigten Preisänderungen und/oder der Marktrücknahme unterliegen kann. Gemäß den spanischen Verordnungen trägt der Verkäufer die Agenturskomission.
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