Gelegen in het zeer gewilde gebied Cortijo de Nagüeles, aan de prestigieuze Gouden Mijl van Marbella, vertegenwoordigt dit uitzonderlijke woonperceel een zeldzame kans voor ontwikkelaars en investeerders die een boutique verzameling luxe villa's willen realiseren op een van de meest begeerde locaties aan de Costa del Sol.
Het terrein omvat drie kadastrale percelen met een totale oppervlakte van circa 10.800 m², reeds herleid en gestructureerd tot circa 9.260 m². Rekening houdend met toegangswegen en erfdienstbaarheden, staat het project de creatie toe van zes individuele kavels van ongeveer 1.000 m² elk, volledig gedefinieerd en goedgekeurd door de gemeente. Als een finalist perceel bevindt het land zich in de laatste ontwikkelingsfase, wat betekent dat het verkrijgen van bouwvergunningen eenvoudig en efficiënt is.
Met een bouwcoëfficiënt van 0,26 kan op elk perceel een ruime villa worden gebouwd van ongeveer 260 m² per verdieping, exclusief kelders en terrassen, met een maximale hoogte van circa 7,5 meter. Dit biedt de mogelijkheid om hoogwaardige, eigentijdse residenties te ontwerpen die aansluiten op de wensen van de huidige luxemarkt.
Vanuit investeringsperspectief biedt het project een sterk waardepotentieel. De geplande ontwikkeling van zes luxe villa's op deze eersteklas locatie aan de Gouden Mijl positioneert het aanbod in een zeer aantrekkelijk segment, gericht op zowel eindgebruikers als investeerders die woningen met een uitstekend doorverkoop- of verhuurpotentieel zoeken.
De ligging is een van de belangrijkste troeven van deze mogelijkheid. Direct naast een internationale school is het gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, wat zorgt voor een consistente vraag naar zowel verkoop als langdurige verhuur. De Gouden Mijl blijft een van Marbella's meest gevestigde en prestigieuze woonwijken, waarbij de nabijheid van het strand, het centrum van Marbella en Puerto Banús wordt gecombineerd met een veilige en residentiële omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend, met directe en gemakkelijke toegang tot de snelweg op slechts 200 meter afstand, evenals handige verbindingen langs de kust. Bovendien bestaan er gemeentelijke plannen om de omliggende infrastructuur verder te verbeteren, waaronder nieuwe straten die mogelijk een wandelverbinding met het centrum van Marbella bieden. De recente installatie van geluidsisolatie langs de nabije weg zorgt voor een rustige en comfortabele woonomgeving.
Met volledig goedgekeurde perceelindelingen, sterk ontwikkelingspotentieel en een toplocatie in het hart van de Gouden Mijl is dit een kant-en-klare kans om een verzameling luxe villa’s te ontwikkelen in een van de meest gewilde woongebieden van Marbella.
Kenmerken
In de buurt van voorzieningen
Gelegen nabij golfterrein
Op loopafstand van restaurants
Dicht bij scholen
Op loopafstand van strand
Vlak bij openbaar vervoer
Energie-efficiëntie
Hangende
Energieverbruik
Uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Energieverbruik kW h/m² jaar
Uitstoot kg CO2/m² jaar
Locatie eigendom
De gepresenteerde informatie en gegevens zijn gecontroleerd en worden verondersteld correct te zijn, maar het bedrijf kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor de juistheid ervan, aangezien het aanbod onderhevig is aan fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. In overeenstemming met de Spaanse regelgeving zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.
Organiseer een live video bezoek
MIS DE KANS NIET OM HET HUIS VAN JE DROMEN TE VINDEN
Schrijf u in en ontvang al het laatste nieuws en promoties van Berkshire Hathaway HomeServices Spanje
We use cookies to ensure you get the best experience on our websiteAccept cookiesMeer informatie
