Situat a la cobejada zona del Cortijo de Nagüeles, a la prestigiosa Milla d’Or de Marbella, aquest excepcional terreny residencial representa una oportunitat poc freqüent per a promotors i inversors que busquen crear una col·lecció exclusiva de viles de luxe en un dels enclavaments més desitjats de la Costa del Sol.
El terreny està format per tres parcel·les cadastrals amb una superfície total aproximada de 10.800 m², ja reduïda i estructurada a uns 9.260 m². Tenint en compte l’accés rodat i les servituds, el projecte permet la creació de sis parcel·les individuals d’aproximadament 1.000 m² cadascuna, completament definides i aprovades per l’Ajuntament. Com que és una parcel·la finalista, el terreny es troba a la seva fase final de desenvolupament, cosa que implica que el procés per obtenir llicències de construcció és senzill i eficient.
Amb un coeficient d’edificabilitat de 0,26, cada parcel·la permet la construcció de viles espaioses d’uns 260 m² per planta, sense comptar soterranis ni terrasses, amb una alçada aproximada de 7,5 metres. Això brinda la possibilitat de dissenyar residències contemporànies d’alt nivell adaptades a les exigències del mercat de luxe actual.
Des del punt de vista de la inversió, el projecte ofereix un gran potencial de valor. El desenvolupament previst de sis viles de luxe en aquesta cobejada ubicació de la Milla d’Or posiciona la promoció en un segment altament atractiu, tant per a usuaris finals com per a inversors que busquen propietats premium amb excel·lents perspectives de revenda o lloguer.
La ubicació és un dels punts més destacats d’aquesta oportunitat. Situat al costat d’una escola internacional, la zona és especialment atractiva per a famílies, assegurant una demanda constant tant de vendes com de lloguers a llarg termini. La Milla d’Or continua essent una de les zones residencials més consolidades i prestigioses de Marbella, combinant la proximitat a la platja, al centre de la ciutat i a Puerto Banús, amb un entorn segur i residencial.
L’accessibilitat és excel·lent, amb accés directe i fàcil des de l’autopista a només 200 metres, així com connexions convenients al llarg de la costa. A més, hi ha plans municipals per millorar encara més la infraestructura circumdant, incloent-hi nous carrers que podrien permetre l’accés de vianants al centre de Marbella. La recent instal·lació d’aïllament acústic a la carretera propera garanteix un entorn tranquil i confortable.
Amb la divisió de les parcel·les degudament aprovades, un gran potencial de desenvolupament i una ubicació privilegiada al cor de la Milla d’Or, es tracta d’una oportunitat clau en mà per desenvolupar una col·lecció de viles de luxe en una de les zones residencials més demandades de Marbella.
Característiques
A prop de zones d'oci
Ben situat per a golf
Corta distància a restaurants
Proper a col·legis
Corta distància de la platja
A prop dels Transports
Qualificació eficiència energètica
Pendent
Consums
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
Consum energia kW h/m² any
Emissions kg CO2/m² any
Property location
La informació i les dades presentades han estat comprovats i se suposen correctes, no obstant això, l'empresa no pot responsabilitzar-se de la seva veracitat, ja que l'oferta està subjecta a errors, canvis de preu, omissió i/o retirada del mercat sense previ avís. Seguint la normativa espanyola, les despeses d'honoraris de l'agència són a càrrec del venedor.
Organitzar vídeo visita en directe
NO PERDI L'OCASIÓ DE TROBAR LA PROPIETAT DELS SEUS SOMNIS
Subscrigui's i rebrà totes les novetats i promocions de Berkshire HathawayHomeServices marbella
We use cookies to ensure you get the best experience on our websiteAccept cookiesMés informacio
