Het is belangrijk om te weten wie wie is tijdens een verkoop en welke functie elke persoon of entiteit heeft.
Ze treden op als tussenpersoon tussen de koper en de verkoper. Hun doel is om de beste manier te vinden om de communicatie tussen de twee partijen te openen en om geschikte voordelen voor beide partijen te vinden. De makelaar helpt de verkoper bij het vinden van een geschikte verkoopprijs voor hun woning en helpt tegelijkertijd de koper bij het vinden van de woning die het beste past bij hun wensen en behoeften met het budget dat ze ervoor hebben uitgetrokken. Een goede makelaar is iemand die hulp biedt bij de verkoop aan de verkoper en bij het zoeken van een woning voor de koper. Daarnaast moeten ze een goede kenner zijn van de huidige markt en in staat zijn om extra diensten aan te bieden die het proces aanvullen.
Hij is een juridisch professional. Het is zijn missie om de belangen van zijn klant te verdedigen en te beschermen om ervoor te zorgen dat de transactie veilig verloopt. De advocaat moet zijn klant adviseren tijdens de aankoop, de juridische situatie van het onroerend goed en de ondersteunde documenten bekijken zodat alles in absolute transparantie gebeurt.
De notaris is een professionele, openbare ambtenaar, dichtbij en onpartijdig, die je helpt, adviseert en garandeert dat je contract of bedrijf wordt aangepast aan de strengste legaliteit. De notaris is een garantie voor legitimiteit en veiligheid. Het ondertekenen van een document voor een notaris geeft je de zekerheid dat het bedrijf of contract definitief, onwrikbaar en effectief is en geregistreerd kan worden in het eigendomsregister.
Het Kadaster is een openbare instelling van de staat die voorziet in de behoefte aan veiligheid voor de vastgoedmarkt.
Het verschaft ons informatie over het eigendom van het huis, het landgoed of het land dat ons interesseert en ook over de juridische situatie ervan, waardoor op een efficiënte en economische manier de informatiebalans tussen de eigenaar of rechthebbende en alle anderen, de hele maatschappij, wordt gewaarborgd.
Het register kent het recht toe aan een houder en alleen hij kan legaal over het eigendom beschikken, dat wil zeggen dat alleen de geregistreerde eigenaar zijn recht kan doen gelden of erover kan beschikken tegenover andere mensen.
Dankzij de inschrijving in het register worden we officieel erkend als eigenaars, vandaar het grote belang.
Het is het administratieve staatsregister waarin rustieke, stedelijke en speciale eigendommen worden beschreven. Het heeft verschillende functies, één is het afbakenen van de eigendommen en de registratie ervan, de tweede is het vaststellen van "kadastrale" waarden die helpen bij het berekenen van de belastingen (IBIS) van de gebouwen in de stadhuizen. Het dient ook als bewaker van juridische zekerheid, omdat het alle opeenvolgende eigenaren van een eigendom of land registreert. Bij geschillen over eigendom dient het Kadaster dus als juridische garantie van eigendom.
De functie is om de nodige middelen te verschaffen voor het geval de koper een deel van de aankoop wil financieren. De banken analyseren de leencapaciteit van de koper en de garanties die hij kan geven, die samen met het bedrag van de taxatie van het onroerend goed, gecertificeerd door een taxateur, de levensvatbaarheid van de lening bepalen en in welk percentage, met de garantie van het onroerend goed zelf (hypotheek), allemaal in overeenstemming met hun eigen criteria.
Zij zijn verantwoordelijk voor het vaststellen van de waarde van het onroerend goed (taxatiewaarde), zodat deze taxatie kan dienen als hypotheekgarantie, normaal gesproken een banklening. Hun criteria zijn objectief en gebaseerd op marktprijzen van vergelijkbare woningen. Ze werken voor bedrijven die officieel erkend zijn door de Bank van Spanje.
Tegenwoordig moet bij elke zakelijke actie of beslissing rekening worden gehouden met de belastingkwestie, de belastingadviseur is een professionele expert in belastingkennis (belastingen). Een goede belastingadviseur zal er altijd naar streven om de belastingkosten van zijn klant te optimaliseren, binnen de wet, en alle risico's te vermijden die zijn klanten in de toekomst in de problemen kunnen brengen.
Dit agentschap is een bedrijf dat diensten aanbiedt op het gebied van administratief beheer voor bedrijven en particulieren. Al het beheer wordt ten minste geleid door een belastingadviseur administratief manager die is geaccrediteerd door een beroepsvereniging. Dit werk is erg belangrijk na het ondertekenen van de eigendomsakte van een verkoop of hypotheeklening, omdat zij verantwoordelijk zijn voor de juiste betaling van belastingen, annulering van kosten enz.
Een architect is een professional die verantwoordelijk is voor het ontwerpen van hervormings- of bouwprojecten vanaf het eerste concept tot de voltooiing, inclusief de ontwikkeling en supervisie. In Spanje is de handtekening van de architect verplicht voor projecten van een bepaalde omvang (grote werken).
Fill in the form and we will get in touch with you. Or call us on
Schrijf u in en ontvang al het laatste nieuws en promoties van Berkshire Hathaway HomeServices Spanje