El euríbor cerró el mes de septiembre con una nueva caída, marcando una media mensual del 2,936%. Este descenso representa el sexto mes consecutivo de bajas, un alivio para quienes tienen hipotecas a tipo variable. Esta cifra se sitúa por debajo de la barrera del 3%, algo que no ocurría desde noviembre de 2022. Las continuas caídas del índice hipotecario ofrecen un respiro a las familias que buscan una menor carga en sus cuotas mensuales.
Tendencia a la baja con miras a 2025
La tendencia actual del euríbor parece no detenerse, y los mercados financieros ya prevén que podría caer por debajo del 2% para 2025. Los analistas, que inicialmente esperaban que el índice cerrara 2024 en torno al 3%, ahora ajustan sus previsiones hacia cifras más bajas, como el 2,75%. Este desplome está siendo impulsado por las expectativas de futuras bajadas en los tipos de interés por parte de los bancos centrales, una señal positiva para el bolsillo de los hipotecados.
La influencia de los bancos centrales en las caídas
Los recientes recortes en los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) y la Reserva Federal de Estados Unidos han sido claves para las bajadas del euríbor. En septiembre, el BCE redujo los tipos del 3,75% al 3,5%, mientras que la Fed aplicó un recorte de 50 puntos básicos. Los mercados anticipan que ambos bancos centrales continuarán con nuevas reducciones, lo que podría acelerar aún más la caída del euríbor en los próximos meses, especialmente en diciembre y a principios de 2025.
Impacto directo en las hipotecas variables
Para aquellos con hipotecas a tipo variable, esta bajada del euríbor representa un ahorro significativo. Tomando como ejemplo una hipoteca de 140.000 euros a 30 años, con un diferencial del 1%, la cuota mensual en septiembre de 2023 era de 757,81 euros. Con el nuevo euríbor de septiembre de 2024, la cuota baja a 632,06 euros, lo que se traduce en un ahorro de 125,81 euros mensuales. Este descenso permitirá a los hipotecados reducir notablemente su carga financiera, al menos en el corto plazo.
No pierda la ocasión de encontrar la propiedad de sus sueños
Suscríbase y recibirá todas las novedades y promociones de Berkshire Hathaway HomeServices spain