Im Herzen der Goldenen Meile, nur 1.500 Meter vom Strand entfernt und umgeben von einer exklusiven und ruhigen Umgebung, befindet sich dieses prächtige Reihenhaus in Nagüelles – Cumbres de Marbella. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein großzügiges Zuhause mit Möglichkeiten zur Renovierung und Anpassung an den eigenen Lebensstil suchen und dabei Komfort, Lage und Lebensqualität vereinen möchten.
Die Immobilie verfügt über 245 m² bebaute Fläche, ergänzt durch einen privaten Garten von 64 m² sowie eine spektakuläre Dachterrasse von 40 m² mit Whirlpool, von der aus man einen beeindruckenden Blick auf das Meer und den markanten Berg La Concha genießt. Das gesamte Grundstück misst 143 m² und bietet zudem die Möglichkeit, eine Garage einzurichten oder weitere individuelle Umbauten vorzunehmen.
Die Raumaufteilung ist funktional und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Empfangshalle, ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zum Grillbereich – ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine Suite mit Ankleideraum, eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, sowie ein weiteres gemeinsames Badezimmer. Im oberen Stockwerk befindet sich ein Studio mit Zugang zur privaten Terrasse, auf der sich der Whirlpool befindet – ein perfekter Ort zur Entspannung. Das Untergeschoss bietet einen großen offenen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein komplettes Badezimmer und eine private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder und einen Abstellbereich.
Das Haus verfügt derzeit über vier Badezimmer, Klimaanlage (warm/kalt) mittels Splits in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sowie ein Alarmsystem. Obwohl noch Malerarbeiten und einige Renovierungen ausstehen, machen die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung diese Immobilie zu einer Investition mit großem Potenzial – sowohl für die Eigennutzung als auch für die langfristige Vermietung.
Der private Außenbereich wird durch eine hochwertige Gemeinschaftsanlage ergänzt. Die Urbanisation bietet einen Pool für Erwachsene und Kinder, einen Padelplatz, einen Kinderspielplatz, Garten- und Wartungsservice sowie Videoüberwachung und eine Haltestelle für öffentliche und Schulbusse – ideal für Familien.
Dieses Reihenhaus stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der renommiertesten Gegenden Marbellas dar, mit allen Vorteilen der Nähe zum Zentrum, zu Puerto Banús und zum Strand, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets verzichten zu müssen.
Ausstattung
Klimaanlage
Freizeiteinrichtungen nah
Grill
Nähe zum Golfplatz
Restaurant zu Fuß erreichbar
Schulnähe
Esszimmer mit Kamin
Spielsalon
Geschlossener Komplex
Sep. Gästeunterkunft
Whirlpool
Eingerichtete Küche
Wohnzimmer
Private Terrasse
Renovierungsbedürftig
Abstellraum
Videokameras
Telefon
Verkehrsgünstig gelegen
Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Energieeffizienzklasse
Steht aus
Energieverbrauch
Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch kW h/m² jahr
Emissionen kg CO2/m² jahr
Standort der Immobilie
Die bereitgestellten Informationen und Daten wurden überprüft und als korrekt angesehen; dennoch kann das Unternehmen nicht für die Richtigkeit der Angaben verantwortlich gemacht werden, da das Angebot Fehlern sowie unvorangekündigten Preisänderungen und/oder der Marktrücknahme unterliegen kann. Gemäß den spanischen Verordnungen trägt der Verkäufer die Agenturskomission.
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