Oportunitat única d’adquirir una parcel·la de primer nivell amb projecte aprovat i llicència d’obra per a la construcció d’una elegant vila contemporània amb una superfície total construïda de 642 m², distribuïda en dues plantes sobre rasant i un soterrani. Les condicions urbanístiques permeten una única habitatge unifamiliar aïllat en una parcel·la mínima de 1.000 m², amb una alçada màxima de PB+1 i 7 metres. La parcel·la ofereix una edificabilitat neta del 0,25%—equivalent a 385,46 m² sobre rasant—i una ocupació permesa en planta baixa del 25% (385,46 m²). Es respecten plenament els retranquejos obligatoris de 3 metres tant a límits públics com privats, i l’ús predominant és residencial, amb un mínim de dues places d’aparcament, àmpliament superat en el disseny actual.
L’accés a la vila segons el projecte actual es realitza tant per a vianants com per a vehicles des del carrer, conduint a dues zones d’aparcament: un espai obert sota pèrgola i un garatge tancat amb traster annex. Aquest nivell d’entrada també disposa d’un elegant vestíbul i el nucli de circulació vertical, compost per escales i ascensor que connecten les tres plantes.
La planta principal està dissenyada per separar clarament les zones de dia i de nit. La zona de nit inclou una suite principal de luxe amb bany privat i vestidor, així com un pati lluminós que aporta llum natural al passadís que condueix a tres dormitoris de convidats, cadascun amb bany privat. La zona de dia consta d’una àmplia sala d’estar-menjador, una cuina moderna, un lavabo de cortesia i un safareig. L’espai de vida s’estén a l’exterior amb un porxo sala d’estar i un porxo menjador, complementats per un lavabo exterior per a convidats, una terrassa oberta, una piscina amb zona de gandules i dos jardins enjardinats que creen una atmosfera serena per gaudir de l’aire lliure.
La planta soterrani, accessible per escales i ascensor, ofereix un autèntic refugi d’oci i benestar. Inclou una sala de jocs, traster, lavabo de cortesia, cinema a casa i gimnàs amb sauna amb sortida a un pati, a més d’una sala elèctrica i una sala tècnica. Una sala tècnica addicional situada sota la zona de gandules acull les instal·lacions de la piscina.
La parcel·la està totalment preparada per començar la construcció de manera immediata, amb un termini estimat de finalització de 20 mesos. Per a promotors, existeix també l’opció d’adquirir la parcel·la adjacent, oferta al mateix preu i igualment equipada amb projecte i llicència d’obra, fet que representa una excel·lent oportunitat d’inversió.
La vila gaudeix de la tranquil·litat natural i la privacitat de La Quinta, una zona reconeguda per les seves àrees verdes protegides—algunes de les quals formen part d’una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. L’ambient serè, la vegetació madura i les àmplies vistes al mar la converteixen en un autèntic oasi. Malgrat el seu caràcter tranquil, la ubicació es troba a prop de tot. El club de golf i country club de La Quinta és a tocar, amb altres camps de primer nivell com Los Naranjos i Las Brisas a pocs minuts amb cotxe. Les platges daurades de la Costa del Sol, juntament amb les boutiques de luxe i restaurants reconeguts de Puerto Banús i San Pedro de Alcántara, són fàcilment accessibles.
Els amants de la gastronomia apreciaran la proximitat a destinacions culinàries de renom com Breathe, Magna Café i La Sala by the Sea, mentre que les comoditats del dia a dia són a l’abast a Nueva Andalucía i Guadalmina. Les famílies es beneficien de l’accés a escoles internacionals de prestigi com Aloha College i Laude San Pedro International College. Les excel·lents connexions de transport a través de l’autopista AP-7 i el transport públic local garanteixen una mobilitat àgil en totes direccions.
Característiques
A prop de zones d'oci
Ben situat per a golf
Corta distància a restaurants
Amb projecte de construcció
Qualificació eficiència energètica
Pendent
Consums
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
Consum energia kW h/m² any
Emissions kg CO2/m² any
Property location
La informació i les dades presentades han estat comprovats i se suposen correctes, no obstant això, l'empresa no pot responsabilitzar-se de la seva veracitat, ja que l'oferta està subjecta a errors, canvis de preu, omissió i/o retirada del mercat sense previ avís. Seguint la normativa espanyola, les despeses d'honoraris de l'agència són a càrrec del venedor.
