EL BOOM IMMOBILIARI ESPANYOL: AUGE ESTRANGER EL 2023

La participació estrangera al mercat residencial d'Espanya ha assolit nivells sense precedents el 2023. Amb gairebé un 15% del total de les operacions de compravenda involucrant estrangers, el sector mostra una clara tendència a l'alça, amb un increment notable respecte a l'any anterior . Aquest augment reflecteix una robustesa que, malgrat una lleugera disminució en el nombre absolut de transaccions, evidencia la consolidació dels inversors internacionals al panorama immobiliari espanyol.

Diversitat de compradors

L'anàlisi per nacionalitats revela una diversa representació al mercat espanyol. Els britànics lideren les estadístiques, seguits per alemanys i francesos, mentre que els compradors del Marroc, Bèlgica, Itàlia i Romania també hi tenen una presència significativa. Aquest mosaic d‟inversors estrangers subratlla la universal atracció del mercat immobiliari espanyol i destaca la importància d‟entendre les dinàmiques culturals i econòmiques que influeixen en la compra d‟habitatges.

Hi ha un patró clar a les preferències d'ubicació dels compradors internacionals, centrat en regions amb alta activitat turística com Balears, Comunitat Valenciana, Canàries i Múrcia. Aquestes dades no només reflecteixen la recerca d'una llar per part dels estrangers sinó també una inversió en estil de vida, apostant per zones reconegudes pel clima, la cultura i el potencial per a lloguers de vacances.

Una visió cap al futur

Mentre que el Col·legi de Registradors d'Espanya es mostra optimista sobre el comportament del sector, és fonamental continuar monitoritzant l'evolució d'aquestes tendències per anticipar els canvis i adaptar-se a les noves dinàmiques del mercat. El paper de la demanda estrangera és ara un component crucial i, probablement, un baròmetre de la salut general del mercat residencial els propers anys.

Opinió de Bruno Rabassa, CEO de BHHS Spain

“Espanya va ser el passat any el país més visitat del món per turistes internacionals, aconseguint més de 85 milions de visitants i superant França, que liderava aquesta posició des de feia diversos anys.

No és estrany que, juntament amb aquesta fita, es produeixi un increment de les transaccions de forans al nostre sector immobiliari, perquè la nostra indústria turística i els atractius del nostre país són d'uns nivells excepcionals, i per això vénen, oi?

Si a més de tot això, afegim que els nostres preus i costos associats són molt competitius en comparació als dels seus països d'origen, doncs, blanc i en ampolla.

El repte a què ens enfrontem és l'escassetat d'oferta i això ens porta, inevitablement, a un increment dels preus, i amb aquest escenari comprovarem quina és l'elasticitat de la demanda i si la tendència de compra dels estrangers continua amb alces.

Encara que no tenim la bola de vidre, sí que tenim clar que el millor dia per comprar va ser ahir”.