El mercat residencial de luxe a Espanya experimenta una fase de gran dinamisme, amb una notable expansió malgrat els elevats tipus d'interès i les fluctuacions polítiques i econòmiques. Aquest creixement es deu en gran mesura a la demanda estrangera, amb un augment significatiu en la inversió de compradors llatinoamericans, britànics, francesos i alemanys. Tot i això, un nou i creixent grup d'inversors ha començat a marcar tendència: els nord-americans, especialment a Catalunya. L'atracció d'aquests compradors se centra en el clima, l'oferta d'oci, els preus competitius i les mesures fiscals favorables que ofereix Espanya.
Factors d'atracció per als nord-americans
Els nord-americans estan sent atrets a Espanya no només pel clima i l'oferta cultural, sinó també per la millora en les connexions aèries i els preus dels habitatges, que resulten molt competitius en comparació amb els del seu país d'origen. Segons Bruno Rabassa, CEO de Berkshire Hathaway Home Services Spain, les noves rutes aèries directes des de ciutats com San Francisco i Dallas a Barcelona han facilitat significativament l'accés a Espanya, incrementant l'interès i les inversions al mercat immobiliari de luxe. Aquest fenomen ha portat a un augment del 15% en el nombre de compradors nord-americans el 2023.
Espanya com a destí de vida
Espanya s'ha consolidat com una de les destinacions més desitjades per viure, segons l'Expat City Ranking 2023 d'InterNation, amb ciutats com Màlaga, Alacant i València liderant el rànquing. Madrid i Barcelona també destaquen entre les destinacions preferides, especialment per als nord-americans i llatinoamericans. La capital espanyola, en particular, ha estat comparada amb Miami per la seva creixent popularitat entre els compradors de luxe, que valoren la seva oferta cultural, gastronòmica i el caràcter acollidor dels seus habitants.
Impacte de la Golden Visa
La Golden Visa, que permet als inversors estrangers obtenir la residència a Espanya, ha estat un incentiu per a la compra de propietats, encara que el seu impacte al mercat de luxe és relativament limitat. Segons Rabassa, menys del 0,1% de totes les transaccions a Espanya des del 2013 han estat realitzades a través d'aquest visat. Tot i les propostes governamentals per limitar aquest programa, s'espera que la seva eliminació no alteri significativament el mercat immobiliari de luxe, que continua sent un refugi segur per als inversors estrangers a la recerca de seguretat i qualitat de vida.
Subscrigui's i rebrà totes les novetats i promocions de Berkshire HathawayHomeServices spain