La Costa del Sol se ha convertido en uno de los destinos más exclusivos y codiciados a nivel mundial, con el sector inmobiliario actuando como el principal motor económico de la región. En una reciente mesa redonda, los empresarios de propiedades de lujo del "triángulo de oro" – que abarca Marbella, Estepona y Benahavís – destacaron los tres principales atractivos para las fortunas internacionales que invierten en este mercado de alta gama: la seguridad legal, los precios asequibles y el excelente clima, con más de 300 días de sol al año.
Crecimiento y desafíos en el mercado inmobiliario de lujo
A pesar de la significativa caída en la compraventa de viviendas a nivel nacional en el mes de marzo, con una disminución aún mayor en la provincia de Málaga, según datos del Instituto Nacional de Estadística, los empresarios anticipan un aumento en las ventas de propiedades de lujo para la segunda mitad de 2024. El "triángulo de oro" no solo ha resistido esta tendencia a la baja, sino que en algunas áreas específicas, la demanda supera la oferta disponible. Para consolidar esta tendencia positiva, los empresarios han instado a los ayuntamientos de Marbella, Estepona y Benahavís a colaborar con las administraciones competentes en la mejora de infraestructuras, el abastecimiento de agua y la seguridad ciudadana. Entre los problemas identificados destacan la sequía, el tráfico congestionado en temporada alta y el aumento de la inseguridad ciudadana, con un incremento de crímenes y robos en los últimos cinco años. En respuesta a estas deficiencias, muchos compradores de propiedades de alta gama están optando por residencias cerradas que ofrecen servicios de seguridad privada.
El auge de las "branded residences”
Otro tema destacado en la mesa de debate fue el de las "branded residences". Los especialistas intercambiaron ideas sobre las tácticas de marketing empleadas por las grandes marcas en los proyectos actualmente en desarrollo en la región. Mientras algunos empresarios consideran que estos proyectos son una moda temporal, otros creen que representan un cambio de modelo destinado a satisfacer las demandas de los clientes más jóvenes, cuyo perfil es cada vez más frecuente en propiedades que oscilan entre los 7 y los 10 millones de euros, así como en aquellas que superan los 20 millones de euros.
Un nuevo estándar de lujo
Las residencias de marca no solo ofrecen construcciones y servicios de alta gama, sino que también incorporan el prestigio de estar asociadas a marcas reconocidas en el sector del lujo, como Lamborghini, Dolce & Gabbana, Fendi y Karl Lagerfeld. La Costa del Sol y parte de la provincia de Cádiz albergarán cerca de 485 unidades de residencias de marca. Estas residencias combinan la propiedad privada con los beneficios de un hotel de cinco estrellas, atrayendo a compradores que buscan exclusividad y prestigio.
Liderazgo en el mercado europeo
En términos de proyectos completados y en marcha, el mercado español se sitúa a la vanguardia en Europa, con un 10% más que Grecia, el siguiente en la lista, y casi cuatro veces más que otros mercados como Francia y Croacia. A nivel mundial, este tipo de vivienda ha crecido más del 160% en la última década, tanto en destinos vacacionales como urbanos, con una facturación que supera los 30.000 millones de euros. Marbella se está posicionando como un destino de alto nivel, similar a Miami y Nueva York, gracias a estos proyectos que responden a las demandas de un mercado joven y sofisticado.
Futuro prometedor para la Costa del Sol
La zona entre Marbella y Málaga también se está convirtiendo en un lugar privilegiado para las residencias de marca, gracias a su ubicación junto al aeropuerto internacional de Málaga y su cercanía a la línea de costa. Hasta 2027, Málaga ofrecerá cerca de 900 unidades de "branded residences”, diversificando su oferta y compitiendo con los principales mercados internacionales, como Estados Unidos, México y Emiratos Árabes.
La Costa del Sol sigue siendo un destino inigualable para las grandes fortunas internacionales, gracias a su combinación única de lujo, exclusividad y calidad de vida. Con proyectos innovadores y un crecimiento sostenido, la zona se prepara para un futuro brillante en el mercado inmobiliario de lujo.
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