La importancia de una oferta estratégica

Cuando ya has encontrado la casa de tus sueños, llega el momento de hacer una oferta. ¡En Berkshire Hathaway HomeServices Nova Mallorca te damos las claves para que sea todo un éxito!

Encontrar la vivienda perfecta es toda una aventura e implica visitar multitud de propiedades y revisar infinidad de aspectos hasta dar con la adecuada. Pero la cosa no acaba aquí. Con la elección ya hecha y las cosas bien claras llega el momento de hacer una oferta. Es un paso complicado y es normal que surjan dudas: ¿cómo sabré que estoy haciendo una buena oferta? ¿La van a considerar los compradores? No te preocupes, estas preguntas nos las hacemos todos y, aunque no existe una fórmula mágica, sí tenemos unos consejos que conseguirán que tu oferta llegue a buen puerto.

 Algunas recomendaciones para hacer una oferta

Ten en cuenta los siguientes consejos si te has propuesto hacer una oferta exitosa que te permita adquirir la vivienda de tus sueños.

Antes de empezar, conoce tu presupuesto

Para hacer una buena oferta es importante que conozcas tus límites. Un precio que se escape de tus posibilidades puede ponerte en un aprieto.

Analiza el mercado

Observa las ventas de otras propiedades similares en tu vecindario y te harás una idea del precio del mercado. Esto puede ser muy útil para establecer el primer importe.

Muestra interés

Para ti es una casa con la que, de momento, no tienes lazos sentimentales, pero esto no es así para el vendedor. Hazle saber cuáles son los motivos por los que quieres vivir en lo que ha sido su hogar y llegarás a un acuerdo con más facilidad.

Conoce las motivaciones del vendedor

Las motivaciones personales del vendedor son igual de importantes que las características del mercado. No es lo mismo un vendedor que está deseando deshacerse la propiedad cuanto antes que uno que no tiene ninguna prisa y está esperando la oferta perfecta.

Antes de hacer una oferta, averigua si el vendedor está dispuesto a negociar

Conociendo sus intereses te acercarás más a lo que está buscando.

Haz una oferta razonable

Es normal intentar conseguir el mejor precio, pero cuidado; con una oferta demasiado baja podrías perder el partido. Ofrece un precio acorde con el mercado y con el valor de la propiedad.

Muestra evidencia de tus fondos

Antes de someter la oferta tendrás que dar evidencia del tipo de compra que vas a hacer. Si financias la compra, asegúrate de demostrar que estás cualificado para pedir un préstamo.

Pase lo que pase, mantén la calma

Nunca se sabe cómo se va a desarrollar una oferta. Puede resultar tan sencillo como cerrar la operación con la primera propuesta y tan complicado como tardar varios meses. De una manera u otra, muestra siempre tranquilidad y educación.

Asegúrate de tener todos los documentos necesarios a mano

Revisa que todos los documentos estén firmados y que incluyan la información que el vendedor ha solicitado. Esto ahorrará tiempo y agilizará el proceso.

Consulta con un especialista

A la hora de hacer una buena oferta, hay muchas cosas que considerar y un especialista puede hacer que el proceso resulte más fácil. ¡Cuenta con la ayuda de un profesional!

Ya lo tienes todo. ¡Sigue estos consejos y conseguirás una oferta exitosa!