La inversió immobiliària a Espanya ha experimentat un creixement notable el segon trimestre del 2024, i ha registrat un augment del 7,3% respecte al trimestre anterior. Aquest impuls ha estat liderat principalment pel sector hoteler, que ha assolit un volum d'inversió de 1.034 milions d'euros, el més alt dels dotze últims mesos. Tot i una disminució del 10,7% en comparació del mateix període de l'any anterior, l'estabilitat del mercat i el creixent interès inversor auguren un futur prometedor per al sector.
Perspectives econòmiques sòlides
Borja Ortega, CEO de BNP Paribas Real Estate Spain, destaca que tot i la lleugera contracció en el volum d'inversió anual, l'economia espanyola es manté robusta i resilient. Les previsions del Fons Monetari Internacional anticipen un creixement del PIB del 2,4% el 2024 i del 2,1% el 2025. Aquest context econòmic favorable ha estat potenciat per ajustaments en els tipus dinterès que han estabilitzat les rendibilitats, generant un entorn propici per a l'augment d'operacions i inversions cap a finals d'any.
L'atractiu del sector hoteler
El sector hoteler continua sent un pilar crucial per a la inversió immobiliària a Espanya. El primer semestre del 2024, la inversió total va assolir prop de 1.400 milions d'euros, tot i que representa un descens del 26% en comparació del mateix període de l'any anterior. Aquest descens es deu en gran part a les importants adquisicions realitzades el 2023 pel fons sobirà d'Abu Dhabi AIDA, que van sumar aproximadament 1.000 milions d'euros. Entre les transaccions destacades del trimestre, hi ha la compra de l'hotel Six Senses a Eivissa pel Grup Statuto, valorada en uns 200 milions d'euros.
Diversificació del mercat immobiliari
A més del sector hoteler, el mercat immobiliari espanyol ha vist un dinamisme significatiu en altres segments. El sector retail va registrar operacions per un total de 463,3 milions d'euros entre abril i juny, concentrant el 53% de les operacions a Madrid i aconseguint una inversió total de 1.295 milions d'euros el primer semestre, cosa que representa un increment del 262% respecte del mateix període de l'any passat.
El sector logístic, per part seva, va acumular una inversió de 348 milions d'euros el trimestre, amb expectatives d'assolir els 1.500 milions d'euros per a finals d'any. Els fons institucionals i patrimonis privats han estat actors clau, i han dominat la inversió amb quotes del 46% i 19% respectivament, mentre que les companyies immobiliàries i socimis han contribuït amb un 18% del volum trimestral.
Subscrigui's i rebrà totes les novetats i promocions de Berkshire HathawayHomeServices spain