Berkshire Hathaway HomeServices, consultora especialitzada en la comercialització de propietats exclusives, de luxe a les millors zones de Barcelona, us ofereix aquest gran i elegantíssim pis pis de 880 metres en un dels millors carrers del barri de l'Eixample de Barcelona.
Magnifica propietat situada al carrer Roger de Lluria de Barcelona, en una finca noucentista, construïda el 1930 per l'arquitecte Francesc Guàrdia i Vial, col·laborador de Lluís Domenech i Muntaner en obres com el Palau de la Música Catalana.
A pocs metres de la Diagonal i del Passeig de Gràcia, a prop del transport públic, en un edifici mixt, amb servei de consergeria, ideal per a despatx d'advocats, notària, showroom, consolat, coliving o qualsevol tipus de negoci o activitat permesa. També hi ha la possibilitat d'un ús residencial o mixt.
Es tracta d´un despatx exterior passant i cantoner, que ocupa la totalitat de la planta principal de l´edifici, més una planta inferior i un local comunicat, amb accés directe des del carrer. Està orientat al sud a la intersecció dels carrers Roger de Llúria i Provença, i al nord a una terrassa que dóna a un tranquil i cuidat pati d'illa lluminós.
MAJESTUOS HABITATGE A L'EIXAMPLE DRET
L'emplaçament pertany a l'entorn protegit de conservació de l'Eixample, compost per edificis construïts abans del 1965. Això garanteix el bon estat de conservació del conjunt. Els gairebé 900 metres quadrats doten aquest habitatge d'uns espais immensos, difícils de trobar en un entorn tan singular. La façana davantera està orientada alsur i disposa duna gran galeria i finestres amb balcons al llarg de la mateixa. Aquesta orientació aporta una gran il·luminació al llarg de tot el dia a la zona noble de l'habitatge.
D'altra banda, la façana posterior s'enfoca cap a un pati silenciós i ampli capaç d'absorbir lluminositat més que suficient per als espais situats en aquesta zona i on trobem un balcó i una terrassa àmplia Així mateix, tots aquells espais situats entre les dues façanes queden ventilats i il·luminats per un total de quatre amplis patis interiors. Tal com acostuma a passar a edificis d'aquest entorn protegit, és al voltant dels patis on es concentren les zones d'aigües de l'ed
Els 880 m2 de superfície total, dividida en tres plantes amb accés directe des del carrer, els sostres de més de 4 metres d'alçada, així com l'ornamentació i marqueteria originals fan d'aquest despatx una peça singular. Disposa de dos ascensors, el principal original amb la caixa de fusta que dóna accés a la porta principal de l´habitatge i un secundari amb accés directe a la zona de servei.
Aquesta peça singular disposa de dues entrades independents, originalment una per al servei amb muntacàrregues i una altra per als propietaris. La permeabilitat de ledifici cap al carrer i els patis, i la generositat dels espais diàfans permeten una gran varietat de distribucions per dur a terme una reforma.
Disposem de diversos immobles similars en aquesta zona que només poden estar anunciats a la nostra web per desig exprés dels seus propietaris. Si voleu veure'ls poden fer-ho clicant a l'enllaç addicional ubicat al final de l'anunci.
Detalls
Sobre Eixample Dret
L'Eixample Dret conegut com el "Quadrat d'or" forma part del districte de l'Eixample de la ciutat de Barcelona. Sent un dels barris amb més prestigi, en ell podem trobar magnífics restaurants, signatures de moda d'alt standing, joieries i altres serveis de luxe. Estès des de Carrer Balmes a Passeig Sant Joan, alberga llocs de gran interès com Plaça Catalunya, Passeig de Gràcia i la Casa Burés. Convertint-se en el barri amb les majors mostres d'arquitectura modernista de Barcelona.
