ESPECTACULAR VIVIENDA TIPO LOFT DE 150 METROS + 18 de TERRAZA
BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices, consultora especializada en la comercialización de propiedades exclusivas en las mejores zonas de Barcelona, les ofrece esta antiguo local reconvertido en una impresionante vivienda, completamente reformada con acabados de calidad (compruebe la Memoria de Calidades al final de la descripción), lista para entrar a vivir.
Consta de 150 m2 construidos aprobechando toda la altura de techos del antiguo local, con un gran espacio de salón comedor cocina de 58 m2 de superficie y 232m3 de volumen. Tiene además 3 habitaciones y 3 baños (2 en suitte). También tiene un cuarto de aguas y maquinaria. Todas las estancias se han construido con amplitud.
Tiene los cuatro elementos que todo el mundo desea en una vivienda tipo Loft de estilo NY, que son: hierro, madera, cristal y ladrillo visto. Además, las 2 suittes tienen acceso al patio de 15m2, totalmente independiente y privado. Como la vivienda tiene doble orientación, es un piso muy luminoso y ventilado.
La vivienda dispone de parquet natural de lama ancha, calefacción y aire acondicionado por conductos vistos decorativos, las separaciones de algunas de las estancias se han realizado con hierro forjado y cuadricula inglesa de cristal, dispone además de iluminación sobre railes, persianas automáticas, alarma, etc...
Localizado en la zona de Galvany, en una calle de un sólo carril, es una finca clásica del año 1956. El nombre de Galvany se popularizó cuando lo adoptó el mercado municipal de la zona, recuperando el del antiguo propietario de los terrenos del entorno, Josep Castelló i Galvany. La urbanización del Camp d’en Galvany se inició en 1866. Se trataba de unos terrenos junto al parque de atracciones Turó Park, convertido posteriormente en jardines en 1934, siguiendo un proyecto de Rubió i Tudurí del año 1917. Dispone de todo tipo de servicios y comercios en la zona, además de disponer de unas inmejorables comunicaciones mediante transporte público.
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MEMORIA DE CALIDADES
La vivienda se encuentra localizada en una Antigua Whiskería de los años 70 de Barcelona, situada en el barrio de Sant Gervasio‐Galvany. Forma parte en un edificio construido en los años 50, donde las características principales de construcción de esos años estaban basadas en estructura de vigas de hierro soportadas por pilares de ladrillo mozárabe con bases de zapatas individuales. Las plantas se construían con viguetas de hierro y bovedilla catalana de
ladrillo de barro y alguna que otra columna de hierro fundido. Las paredes medianeras entre el edificio mantienen las piedras naturales como base principal continuadas de ladrillo macizo. Los desagües generales eran albañales realizados con el mismo ladrillo a media luna que recorrían toda la profundidad del edificio para recoger así las diferentes entradas de los bajantes de amianto y asbestos de aquellos años. G.I. Loft adquirió la mencionada finca para convertirla en un único y autentico loft con magia, conservando los materiales básicos de aquella época y utilizando estos como parte de la decoración interior de la vivienda actual.
Suelo: Tarima de Roble de 22cm, rústica , mate.
Techo: Rehabilitación de Vigueta vista pintada en negro forja y Bovedilla Catalana restaurada y enyesada, dejando su altura de techo original a 3,96 metros.
Paredes: Restauración e impermeabilización de las paredes medianeras perimetrales, con creación de cámara de aire y aplacado de doble placa de pladur.
Columnas: Rehabilitación de las columnas principales de ladrillo, con picado, lijado y posterior chorro de presión para su total recuperación, con posterior imprimación para su protección, con efecto natural.
Vigas: Vigas originales con tornillería original, restauradas, lijadas y reparadas, con imprimación de protección para la corrosión y triple capa de pintura de acabado original.
Carpintería Exterior: Carpintería en Habitaciones de Aluminio con rotura de puente térmico, oscilo batientes y cámara de 22 con tecnología Climalit, y persianas con motorización automática, de la marca francesa K‐Line.
Cerramiento de Entrada Principal: Estructura de Hierro Forjado con rotura de Puente térmico, oscilo batientes y cristal insonoro y protección de impactos con cámara de 22 de la marca Foster.
Suelo Cocina: Pavimento de mosaico Hidráulico de primera calidad de marca Italiana 20x20.
Divisiones: Las divisiones verticales entre las habitaciones, así como de los baños y cocina están realizadas en ladrillo de 8 con posterior rebozado y enyesado a doble cara hasta 2 metros de altura. A continuación se acaban las divisiones con cerramiento metálico de hierro fundido en divisiones de forma industrial con cristales de una pieza de seguridad 4+4, con posterior imprimación y 3 capas de pintura.
Puertas: Siguiendo el estilo de la vivienda, se han colocado unas puertas de hierro forjado con cristal de arriba abajo en cuadricula y cerradura con cierre de llave independiente para cada puerta.
Cerámica de Baños: los paramentos verticales y los horizontales están acabados con cerámica italiana de porcelanato de 60x30 con canto pulido y sin junta.
El baño de cortesía consta en sus paramentos verticales de ducha de una pieza Italiana de cerámica marmolizada de 150X100 cortada e instalada a medida para esta vivienda.
Inodoros: los inodoros son de la marca Roca.
Grifería: Toda la grifería de los baños es termostática de la marca Roca modelo Loft.
Aire Acondicionado: Modelo Mitsubushi Inverter con conductos de reparto de aluminio y salidas horizontales en todas las dependencias regulables en caudal manualmente, con termostato general en el salón comedor.
Agua Caliente: Termo de 24 litros modelo Maxi de Roca. Con capacidad futura para instalación de calefacción de hasta 150 elementos.
Mecanismos: Todos los mecanismos son de la la Marca JUNG modelo LS 990 color blanco. regulables en intensidad
Cocina: Campana de techo NITRO 360, motor 1000 Blanca L‐25674.
Encimera de cocina con aplacado en Cuarzo BLANCO VEGA de 20mm y 12 mm respectivamente.
Iluminación: Elementos de luminaria en aluminio. Foco doble rectangular, LED de 2x25w extraíble y orientable 365, anclados a techo mediante tiras de acero inoxidable regulables en altura. Todos dispone de Dimer para su regulación en potencia e intensidad.
Ventilación Forzada: Todas las estancias de baños cuentan con una ventilación forzada centralizada en la zona de falso techo de cocina, con un motor central temporizado para la evacuación de olores.
Sistema de Aire de Re‐circulación: todas las estancias de los baños constan de un sistema centralizado en la zona de falso techo de la cocina donde mediante termostato e independientemente de la ventilación forzada recircula el aire de las estancias cada cierto tiempo, teniendo también detector de densidad y humos.
Lavadero: Consta de encimera de Silestone Blanco Norte, con pica de una cubeta y grifería. Pre‐Instalaciones para lavadora y secadora, así como preinstalación para descalcificación de agua. Llave de corte de Gas y centralización de las conexiones de agua de toda la vivienda.
Instalación Agua y Electricidad: realizada bajo normativa Europea con procedimientos de seguridad y certificados del instalador, cuadros de distribución según normativa.
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Detalles
Acerca de Galvany
El barrio de Sant Gervasi-Galvany ocupa la parte baja del antiguo término de Sant Gervasi, entre la Diagonal y la ronda del Mig. El nombre de Galvany se popularizó cuando lo adoptó el mercado municipal de la zona, recuperando el del antiguo propietario de los terrenos del entorno, Josep Castelló i Galvany. La urbanización del Camp d’en Galvany se inició en 1866. Se trataba de unos terrenos junto al parque de atracciones Turó Park, convertido posteriormente en jardines en 1934, siguiendo un proyecto de Rubió i Tudurí del año 1917.
Este jardín, junto con el de Monterols, el pequeño parque de Moragues y la plaza adriano, son las islas verdes de un barrio de marcado carácter residencial, combinado con una importante actividad comercial y terciaria, sobre todo en el sector más próximo a la Diagonal y en el eje vertical de la calle de Muntaner. El mercado de Galvany también es aliciente a la hora de vivir en este barrio.
